Продаю дом, СНТ Труд, Малый Ахун
17
106 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 106 кв. м на участке 7 соток. Белые Скалы / СТ Труд. Продается капитальный каменный дом 106 м на участке 7 соток в одной из лучших локаций Сочи мкр Ахун, панорамный вид на «Белые Скалы». Объект с потенциалом: для жизни, реконструкции в современную виллу или инвестиции. Что есть: Капитальный каменный дом 1998 года. обустроенный участок, подпорные стены, старой постройки, газон, плодовые деревья - инжир, мандарин, яблоня, груша; кустовые розы, цветы. Электричество 15 кВт. Гараж, с зоной под хранение и мастерскую со своим туалетом. Навес для авто у входа. Баня, место под устройство бассейна. Вид на Белые Скалы, солнечный участок. Участок 7 соток. Тихое приватное место, всего лишь 2 соседства, без лишних взглядов (окно в окно). Коммуникации: Свет подключен 15 кВт, 3 фазы. Свежая линия. Скважина легко делается (ориентир ~200 тыс. руб.) - дорогой септик ЛОС. Отопление водяное, батареи. - 3 кондиционера LG. Локация один из главных плюсов: Автобусная остановка 300 метров, магазин 5 минут на авто. До Центрального района Сочи около 20 минут на авто (зависит от трафика). До Бытхи (школы и детские сады), около 10 15 минут. До ярмарки на Мацесте около 10 минут. Удобный выезд в город, без пробок. Аэропорт 25-30 минут. Почему объект интересный: Можно получить разрешение на строительство еще одного дома. Можно жить сразу и постепенно обновлять. Можно сделать реконструкцию и получить современный видовой дом. Можно рассматривать под посуточную аренду. Большая редкость участок, вид, подъезд, электричество и город рядом в одном объекте. Есть возможность получение разрешения на строительство под ещё один дом на участке.Район
Инфраструктура
8
160 000 000 ₽
457 тыс. ₽/м²
18 июля
8
65 128 186 ₽
372 тыс. ₽/м²
16 июля
Стоимость 1 м², дома, Сочи, Малый Ахун
Дома, жилые гаражи, Малый Ахун
350 410 ₽/м²
3,18%
Среднее по Сочи
236 750 ₽/м²
1,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
