Продаю дом, ул. Пластунская, собственник
7
100 м²
общая
1
этаж
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 100 кв. м на участке 5,6 соток. Не фейк. Участок реальный. Находиться где указано на карте. Два дома на одном участке по цене одного. Подходит под строительную ипотеку. Домовладение очень удачно расположено для жизни и бизнеса. В центральном районе города. Задний конец участка выходит на территорию где будет парк, спорт площадки, велодорожки и хОкейно торгово-развлекательный центр. А напротив через реку - море молл. До гипермаркета Магнит на краснодарском кольце 300 метров. До вокзала - 800 м, пешком 10 минут. В пешей доступности весь больничный городок, до школы 500 метров, до ближайшего детсада 500 метров. До рынка 15 минут пешком. До моря 2 км. Вся городская инфраструктура расположена в пешей доступности. На участке взрослый плодовый сад, есть все местные фрукты: мандарины, лимон, инжир, фейхоа, хурма, яблони, груши, смородина, малина, клубника, земляника, голубика, азимина, слива, облепиха, кизил, гранат, лаврушка, мелиса. А также перед домом полисадник с декоративными пальмами, цветами и эвкалиптом. Участок одной стороной выходит на активную дорогу, что позволяет его удачно использовать для прибыльного бизнеса. Гарантированная чистая прибыль 500.000 в месяц. Вложения полностью окупите за 5 лет. Все коммуникации подведены. Редкое предложение в этой части города. В этом районе цена за подобные домовладения по 50 миллионов и выше. Эта цена гарантирована до конца месяца, цену конечно буду поднимать, так как даже на окраинах участки уже стоят дороже. Участок не в аресте, не оползневой, во время сильных дождей не подтапливается. Бонусом к покупке пойдет 3,5 сотки земли, что в пользовании. Идеальный участок в самом центре города для жизни и бизнеса. Сам дом имеет 2 спальни, 2 гардеробных, кухню, прихожую, зал, сан/узел и ванную, котельную + 2 подсобных помещения для хранения вещей. Также на этом же участке построен второй дом. Оба дома можно выгодно сдавать или жить в одном, а второй сдавать. Сделан мини спорт зал с турником и есть большая новая уличная беседка для отдыха. Свежий град план. Зона ж-4. Можно строить до 300 кв. м + хоз блок 100 кв. м. Аренда на 49 лет, если не построить новое здание. Если построить новое здание, будет собственность. Я не агентство, продаю сама. Приезжайте на просмотр. Обмен возможен на квартиры равноценные (то есть рыночная цена квартир должна быть не менее 23 миллионов) в Москве, можно новые районы Москвы или Зеленоград (где московская прописка), в Адлере. Сириусе. Красной поляне. Эстосадке. Контактно
5
8 800 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
13 января
10
4 500 000 ₽
83 тыс. ₽/м²
29 декабря 2025
12
9 000 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
25 декабря 2025
Стоимость 1 м², дома, Сочи, Больничный городок
|
Дома, жилые гаражи, Больничный городок 133 010 ₽/м²  34,32% |
Среднее по Сочи
234 880 ₽/м²
0,73%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
Наш твиттер X
|
Записки модератора, интересные отрывки из объявлений - twitter.com/neagent_info |
