Продаю дом, ул. Верхняя Лысая Гора, собственник
21
137 м²
общая
Блочный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продам блочный дом площадью 137 кв. м. 3-этажный дом (блок-монолит) на участке 2 сотки ИЖС. Объект продаётся как готовый коммерческий объект, без вложений. Доходность около 1,5 млн. в год/ Пешком на пляж Светлана 20 минуты или 5 минут на маршрутках 44,92 (остановки 150 метров). Вместе с домом продаётся круглогодичный арендный бизнес – три точки под торговлю (общепит, шаурма шашлык, водомат, ларёк электронные и табачные изделия, пиво в розлив и кондитерка) с оформленной землёй под предпринимательство (есть действующие арендаторы и заключённые долгосрочные договора аренды) и подключёнными законными коммуникациям. Бизнес ведётся успешно. Участок имеет выгодное коммерческое расположение, лучшее в районе. Выход на тротуар и проезжую часть, дорога к морю, объект полностью готов к проживанию и эксплуатации, все коммуникации – центральная канализация, вода, электричество - два независимых электрических ввода по 15 кВТ каждый, санузлы на всех этажах, регулируемое отопление от газового котла, батареи на всех этажах, интернет вай-фай, охрана дома и объектов торговли. Вдоль дома 15-ти метровая терраса, мангальная зона, беседка. Все документы юридически чистые, собственник один. Посредникам просьба не беспокоить. Контактное лицо: РусланРайон
Инфраструктура
Средняя стоимость м², дома, Сочи, Светлана
Дома, жилые гаражи, Светлана
218 250 ₽/м²
5,34%
Среднее по Сочи
236 750 ₽/м²
1,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
