Продаю дом (ул. Яна Фабрициуса)
5
279 м²
общая
3
этажа
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 279 кв. м на участке 5 соток. Самое дешёвое предложение дома в центре Сочи с шикарным видом на море. Современный дом для жизни в центре Сочи. Собственник. Быстрый выход на сделку. Рядом находятся: гимназия №9, детский сад, рынок, фитнес-клубы и спа, скверы и зеленые зоны. При этом дом расположен на возвышенности, но в тихом месте, вдали от городской суеты и шума. Удобная транспортная доступность: 15-20 минут пешком до городского пляжа, терренкура и набережной. На машине: 25 мин до аэропорта, 10 мин до Моремолла, до Красной поляны - не более часа. в трех минутах ходьбы находится остановка автобуса 94, а в 5-минутах. Курортный проспект с остановками всех городских маршрутов. Достопримечательности в шаговой доступности: ботанический сад Дерево Дружбы, парк Дендрарий, а также городские объекты Сочинский цирк и Центральный стадион. Из окон 2 и 3 этажей открывается захватывающая морская панорама. Просторные балконы на 2 и 3 этажах позволяют сделать дополнительные зоны отдыха и релакса. Общая площадь 280 кв. м. Три этажа. На каждом этаже есть туалеты и ванные комнаты. Просторная гостиная с кухней и 5 спален, подсобные помещения. Удобная просторная лестница. В каждой комнате установлен кондиционер. Дом оборудован системой видеодомофонов. Проведен интернет: выделенная линия. Оптволокно 300. Мбит. в доме есть дровяной камин, из кирпича и камня, с воздуховодом, в отличном состоянии, без дефектов. Техника Bosch Коммуникации: автономное газовое отопление, центральные канализация и водоснабжение, подключено электричество мощностью 15 кВт. Дом расположен на участке 5 соток, статус ИЖС. На участке есть плодовые деревья, голубая ель и туи. Ухоженные клумбы с розами, гортензиями, различными южными растениями и цветами. Несколько пальм, кусты розмарина и лаванды. На участке построен гараж с погребом, зона для мангала с отдельной раковиной и навесом. Бассейн 3 на 4 с крышей. Ворота оборудованы автоматической системой открытия. Удобная бетонированная площадка перед воротами. Во дворе можно разместить две машины. Фото и адрес реальные. Документы на дом и участок готовы к продаже. Все постройки на участке внесены в план БТИ. Агентов прошу не беспокоить. Полная сумма в дкп. Торг возможен.Район
Яна Фабрициуса (микрорайон Яна Фабрициуса)
показать на карте
Инфраструктура
30 000 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
18 октября
145 000 000 ₽
223 тыс. ₽/м²
16 октября
16 500 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
10 октября
12 000 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
28 августа
Средняя стоимость м², дома, Сочи, Яна Фабрициуса
Дома, жилые гаражи, Яна Фабрициуса
182 820 ₽/м²
7,85%
Среднее по Сочи
228 570 ₽/м²
3,49%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.10.2026
