Продаю нежилое помещение, Больничный городок, ул. Туапсинская
8
40 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 40 кв. м на 1 этаже дома. Продается коммерческое помещение 40 м + коридор 26 м который можно использовать для своих нужд. в Сочи, ул. Туапсинская, 9/2 (собственник). Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 40 м в одном из востребованных районов Сочи ул. Туапсинская, 9/2. Помещение находится в собственности более 6 лет, документы готовы к сделке. В договоре купли-продажи готовы указать полную стоимость, что особенно важно для покупателей, которые рассматривают объект под ипотеку, кредитование, инвестиции или хотят максимально прозрачную юридическую сделку. Основные преимущества объекта: площадь 40 м удобный формат под малый бизнес, офис, салон, услуги, пункт выдачи, кабинет, торговлю или аренду; помещение расположено в жилом массиве с постоянным трафиком жителей района; дом заселен, локация сформирована, рядом есть действующая инфраструктура ; район с высоким спросом на коммерческие помещения небольшого формата; объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду; помещение уже длительное время в собственности, без истории частых перепродаж; прозрачная сделка: готовы указать полную стоимость в договоре; Сочи город с ограниченным предложением коммерческих помещений и стабильным интересом со стороны арендаторов и инвесторов. Такой формат помещения особенно интересен для тех, кто ищет компактную коммерцию в Сочи с понятным входом, ликвидной площадью и возможностью дальнейшей сдачи в аренду. Объект подойдет под: офис; салон красоты / кабинет мастера; услуги; пункт выдачи; небольшой магазин; шоурум; медицинский или консультационный кабинет; арендный бизнес. Помещение можно рассматривать как готовый инвестиционный актив: небольшая площадь снижает порог входа, при этом коммерческие помещения в жилых районах Сочи остаются востребованными за счет постоянного потока жителей и ограниченного количества подходящих площадей. Документы готовы к проверке. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Есть арендатор.О доме
Дом построен в 2010 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Инфраструктура
6
13 400 000 ₽
122 тыс. ₽/м²
26 июля
10
7 200 000 ₽
166 тыс. ₽/м²
30 мая
Стоимость 1 м², недвижимость, Сочи, Больничный городок
Нежилые помещения, Больничный городок
175 000 ₽/м²
28,62%
Среднее по Сочи
310 590 ₽/м²
6,25%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.07.2026
