Продаю нежилое помещение, Мамайка, переулок Виноградный
8
1200 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю помещение площадью 1200 кв. м на участке 0,26 га сот. На участке: электроэнергия 75 кВт (можно увеличивать), канализация, вода, газ. Каждое здание оборудовано отдельным газовым котлом с системой отопления. Отделка офисная. Все помещения сданы в аренду по 1500 р за мкв, с ежегодным повышением на 10%. Помещения, на сегодняшний день, в большей части заняты офисами различных компаний, а также, в числе арендаторов - пивоварня, фотостудия, швейная мастерская и др. Земельный участок в долгосрочной аренде по 2053 год, с назначением хозяйственно-складская база. Расположен в Центральном районе г. Сочи, пер. Виноградный, 3, граничит с садоводством. На сегодняшний день, есть возможность выкупить участок в собственность без судов и других заморочек за 85% кадастровой стоимости, что составляет около 20 млн. Согласно Градплана участок расположен в зоне Ж2, однако с принятием новых генплана и правил землепользования, участок переходит в зону ОД2, что сильно увеличивает коэффициент застройки. В ближайшее время ожидаем документы на земельный участок 5 соток расположенный в садоводстве, по границе с нашим. Пойдет покупателю «бонусом». Можно рассмотреть продажу одного из зданий по отдельности. При реальном интересе - хороший торг.Район
Инфраструктура
7
9 100 000 ₽
228 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
13 500 000 ₽
265 тыс. ₽/м²
20 февраля
8
3 350 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
19 февраля
8
64 000 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
10 февраля
Цена за 1 м², недвижимость, в Сочи, Мамайка
|
Нежилые помещения, Мамайка 166 350 ₽/м²  109,46% |
Среднее по Сочи
250 470 ₽/м²
4,02%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 24.02.2025
