Продаю нежилое помещение, Мамайка, переулок Виноградный
8
1200 м²
общая
Описание
Продаю помещение площадью 1200 кв. м. Продается коммерческая территория, состоящий из пяти отдельно стоящих нежилых зданий, общей площадью 1200 мкв, расположенных на земельном участке 2600 мкв. Здания в собственности. Согласно документов, здания построены в 70-80 -x годах, однако, фактически отстроены заново в тех же параметрах, т. е. новые. На участке: электроэнергия 75 кВт (можно увеличивать), канализация, вода, газ. Каждое здание оборудовано отдельным газовым котлом с системой отопления. Отделка офисная. Все помещения сданы в аренду по 1500 р за мкв, с ежегодным повышением на 10%. Помещения, на сегодняшний день, в большей части заняты офисами различных компаний, а также, в числе арендаторов - пивоварня, фотостудия, швейная мастерская и др. Земельный участок в долгосрочной аренде по 2053 год, с назначением хозяйственно-складская база. Расположен в Центральном районе г. Сочи, пер. Виноградный, 3, граничит с садоводством. Согласно Градплана участок расположен в зоне Ж2, однако с принятием новых генплана и правил землепользования, участок переходит в зону ОД2, что сильно увеличивает коэффициент застройки. Можно рассмотреть продажу одного из зданий по отдельности. При реальном интересе - хороший торг. Собственник.Район
Инфраструктура
12
6 500 000 ₽
265 тыс. ₽/м²
8 июня
10
5 500 000 ₽
83 тыс. ₽/м²
31 мая
8
55 000 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
30 мая
Стоимость 1 м², недвижимость, Сочи, Мамайка
Нежилые помещения, Мамайка
114 000 ₽/м²
13,46%
Среднее по Сочи
329 750 ₽/м²
11,49%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.06.2026
Наш телеграм
