Продаю нежилое помещение, Новый Сочи, ул. Бамбуковая
16,3 м²
общая3
этажСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю помещение площадью 16,3 кв. м на 3 этаже дома. Предлагаю к продаже апарт в новом отеле «Каскад Резиденс», запущенном в мае 2024 года. Что вас ждет: Доход от сдачи в аренду сразу 45% годовых прибыли от вложения Эксклюзивная локация Апарт площадью 16,3 кв. м Роскошная инфраструктура Панорамная крыша Бассейн Сауна Детская площадка, ресторан, рядом комфортабельный пляж, а так как в 2-х минутах находятся два известных пятизвездочных санатория Русь. Беларусь пляж лучший в центральном Сочи. * Стабильный доход: апарт приносит. От 20000 рублей в месяц в не сезон ноябрь, декабрь, февраль, март. в сезон от 100000 тыс, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, январь. Отчеты предоставляются по запросу. * Перспективное вложение: отель имеет высокую перспективу роста цены и дохода. Каждый месяц растет заполняемость. В августе она составила 98%. На сентябрь планируется 89-95%. Через год доход будет больше из-за роста цены за ночь. Также вырастет цена за квадратный метр. Прогноз 700 тыс за метр2. Это хорошая инвестиция с доходностью больше чем предлагают банки. Это Сочи. Сюда едут отдыхать в год больше 6 мил человек. Из - за этого такой бум с ростом цены за квадратный метр и рост цены за проживание. Это единственный город в России, где сейчас происходит рост. Вкладывая сегодня 9200000 через год только на повышении цены за м2 вы зарабатываете 2210000 + доход, который составит за год 960 тыс по низкой планке. Ваш доход за год составит 45% у меня в этом отеле куплено 2 апартаментов. Из - за прогнозируемой прибыли я продаю только один. Второй оставляю под доход и рост инвестиции. * Гибкость: вы можете как получать стабильный пассивный доход, но также и отдыхать в апартаменте. * Прямая продажа от собственника: без агентских комиссий. * Возможность ипотеки. Приобретая апарт в ипотеку вы сможете покрывать платежи с аренды, а через год рефинансировать ипотеку под более низкий %. и при этом ваш капитал растет из - за роста цены за м2. Есть опытная управляющая компания, которая решает все вопросы по сдаче и обслуживанию Не упустите возможность стать частью этого уникального проекта. Сегодня. Так как завтра цена будет выше. Недвижимость. Продажа бизнеса. Коммерческая недвижимость. Недвижимость Сочи. Недвижимость без фейков. Коммерческая недвижимость от собственника. Доходные апарты у моря. Доходная недвижимость у моря. Доход больше, чем в банке. Пассивный доход. Сочи. Отдых. Доход сразу. Апарты с доходомРайон
Инфраструктура
46 м²
цоколь
8 500 000 ₽
184 тыс. ₽/м²
25 января
47 м²
1 эт.
14 500 000 ₽
312 тыс. ₽/м²
21 января
75 м²
цоколь
7 500 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
21 января
45 м²
1 эт.
10 850 000 ₽
241 тыс. ₽/м²
19 января
74 м²
1 эт.
35 000 000 ₽
473 тыс. ₽/м²
9 января
85 м²
1 эт.
29 500 000 ₽
347 тыс. ₽/м²
7 января
Цена за 1 м², недвижимость, в Сочи, Новый Сочи
|
Нежилые помещения, Новый Сочи 271 650 ₽/м²  8,1% |
Среднее по Сочи
251 750 ₽/м²
3,49%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.02.2025
Наш твиттер X
|
Иногда мы публикуем промо-слова для скидки на получение кода доступа в нашем официальном канале - twitter.com/neagent_info |
