Продаю студию, Яна Фабрициуса
8
1-комн.
квартира
21,6 м²
общая
4 из 4
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 21,6 кв. м на 4 этаже 4 этажного кирпичного дома. Собственник. Продам полноценную 1-комнатную квартиру. Кухня с окном и комната с окном, раздельные, но при желании можно убрать перегородку и сделать студию. На 4-м этаже, четырех этажного дома без лифта. Черновой вариант отделки, но стены оштукатурены. Все документы в порядке, подходит под ипотеку и любой вариант расчёта, ранее квартира была одобрена Сбербанком. По документам площадь 21,6, фактически 25 кв. м. в квартиру заведено электричество, вода, канализация. Квартира светлая. Отличное расположение дома в центральном районе Сочи, до моря 2 км, до Дендрария 2 км, общественный транспорт. Своя свободная территория для парковки машин, также есть подземная парковка. В доме 50 квартир, практически во всех живут, прекрасный управляющий домом. Вокруг дома поют птички. Продаю без посредников, но, если желаете, можно через любых ваших риэлторов, дополнительно вы оплачиваете им комиссию, примерно 5 %. Квартиру можно посмотреть в удобное для вас время, также могу выслать видеообзор квартиры и экстерьера. Статус квартиры ЖП, все к/у вынесены в отдельный лицевой счет, в собственности также доля земельного участка по распределению к этой квартире. Все официально оформлено в Росреестре. Любые документы для любой проверки. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Хорошая транспортная доступность: в 5-ти минутах ходьбы конечная остановка автобусов. Если будете проверять квартиру, можете увидеть ограничение на регистрацию. Это ограничение установлено мной в качестве защиты от мошеннических действий, оно легко и быстро снимается по моему заявлению.Инфраструктура
12
9 500 000 ₽
271 тыс. ₽/м²
Сегодня
11
21 500 000 ₽
406 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
9 500 000 ₽
257 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
13 000 000 ₽
340 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Яна Фабрициуса
|
1-ком. квартиры, Яна Фабрициуса 339 170 ₽/м²  1,5% |
Среднее по Сочи
328 020 ₽/м²
0,71%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.03.2026
