Продажа 1-к квартиры, Бытха, ул. Возрождения
17
1-комн.
квартира
42 м²
общая
5 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 42 кв. м на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. Продаётся уютная, очень светлая и полностью готовая для жизни угловая квартира в одном из самых экологичных, зелёных и развитых районов Сочи на нижней Бытхе (ул. Возрождения, 12) с панорамным видом на море. Этаж 5. в доме их фактически 6, но один полуподвальный, там тоже живут. Главные преимущества локации: Безопасность: Дом расположен на надежной естественной возвышенности район абсолютно не затапливается даже во время самых сильных сочинских ливней. В подвале и квартире всегда сухо, никакой сырости и плесени. Доступность: До Курортного проспекта и остановки общественного транспорта всего пара минут ходьбы по ровному участку. До центра Сочи можно доехать за 10 15 минут. До моря минут 20, но обратно в гору ((продаем из-за того, что бабушке тяжело подниматься, поэтому меняем на равнину, а жили бы мы - оставили. Тишина: Дом находится в тупиковой зоне, здесь полностью отсутствует сквозной автомобильный трафик. Очень тихий, спокойный и зеленый двор. С парковкой нет проблем. Инфраструктура: в шаговой доступности остановка автобусов, школы, детские сады, рынок, сетевые супермаркеты и вся необходимая для жизни коммерция. Дом в перспективе стоит в планах под капитальный ремонт, но проблем тьфу тьфу никаких нет. Планировка и вид из окон: Из окон открывается потрясающий прямой панорамный вид на море и город (вид не перекрыт соседними домами). По документам (в ЕГРН) площадь квартиры составляет 32,7 кв. м. За счёт присоединённой, качественно застеклённой и утеплённой лоджии полезная площадь увеличена до 42 кв. м. Благодаря лёгкой перегородке (элемент зонирования, несущие стены не затронуты) квартира грамотно разделена на две полноценные изолированные зоны. в каждой зоне есть собственное независимое окно, поэтому в квартире всегда много дневного света. Пространство легко трансформируется: половину лоджии можно закрыть под приватный рабочий кабинет, гардеробную или детскую. Санузел совмещённый, напор воды всегда отличный, без летних перебоев. Что остаётся (всё входит в стоимость): Квартира продается в формате заезжай и живи. Мы оставляем почти всю мебель и технику, которые вы видите на фото (по договоренности многое можем оставить). Хороший мощный кондиционер (сплит-система) и надежный холодильник (остаётся по договоренности). Вся кухонная мебель, обеденная зона на лоджии, шкафы и спальные места. Специальные плотные светозащитные жалюзи на окне, которые позволяют полностью изолировать кО доме
Дом построен в 1989 г. Подъезды: 7 шт.Район
Инфраструктура
11
11 000 000 ₽
344 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
10 500 000 ₽
438 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
13 000 000 ₽
542 тыс. ₽/м²
Сегодня
13
11 500 000 ₽
314 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
16 500 000 ₽
236 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Бытха
1-ком. квартиры, Бытха
392 680 ₽/м²
2,87%
Среднее по Сочи
317 450 ₽/м²
0,01%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
