Продажа 1-к квартиры, Малый Ручей, улица Транспортная
8
1-комн.
квартира
44,4 м²
общая
3 из 4
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 44,4 кв. м на 3 этаже 4 этажного кирпичного дома. Квартира по факту: 6 жилых помещений (44,4 кв. м) балкон (4,8 кв. м.) общедолевая собственность земельного участка (32/1000 от 701 кв. м). Технический план приложен. Один правообладатель (10 лет). Без обременений. Стабильное газо, энерго, водоснабжение, отопление (домовой ИТП), канализация. В квартире полный комплект мелкой, крупной бытовой техники, столовых приборов и кухонных принадлежностей. Две сплит-системы. Интернет 100. Мбит/сек. Квартира полностью укомплектована мебелью, включая балконную, готова к проживанию. Солнце в окнах после 14 часов. В доме 19 квартир. Сложившийся коллектив соседей. Обособленная территория, вход, въезд - 2. КПП. На территории столовая, один из лучших в Сочи ресторанов («Дюжина»), детская площадка, парикмахерская, ремонт одежды, спорт и фитнес сооружения (за плату), возможность заниматься в детских спортивных секциях по футболу, баскетболу, волейболу, единоборствам, женской гимнастикой. Хорошее озеленение. В 300 метрах лучший в Сочи оптово-розничный рынок (рынок на Фабрициуса). в пешей доступности сетевые магазины, остановки общественного транспорта (3 маршрута). До моря (пляж «Цирк») 3,5 км, на машине 7-10 минут, на общественном транспорте 15-20 минут, пешком 40-45. Проживание двух взрослых человек, включая стоимость продуктов и транспорт, по ежемесячной стоимости на 15-20 % меньше, чем в ближайшем Подмосковье. Природно-климатические условия лучшие в России (включая море и отличное качество воздуха), инфраструктура центра Сочи, фермерские свежие и разнообразные продукты. Кроме этого, отличное вложение средств (стоимость недвижимости в Сочи только растет). Все это в придачу к квартире. Оформление сделки на условиях Домклик, после 15.10.26 г. Завышенная стоимость квартиры по оценке Домклик не является объективной. Разумный торг уместен.Район
Инфраструктура
5 100 000 ₽
255 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 300 000 ₽
323 тыс. ₽/м²
Вчера
13 800 000 ₽
399 тыс. ₽/м²
Вчера
10 500 000 ₽
194 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², квартиры, Сочи, Малый Ручей
1-ком. квартиры, Малый Ручей
239 160 ₽/м²
0,81%
Среднее по Сочи
317 170 ₽/м²
0,15%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 02.11.2026
