Продажа 1-комнатной квартиры, ул. Фабрициуса
3
1-комн.
квартира
20,1 м²
общая
6 из 6
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 20,1 кв. м на 6 этаже 6 этажного монолитного дома. Апартаменты в атриум авенью С окном в небо. Уникальный лот в центре Сочи. Что вы покупаете. Адрес: ул. Яна Фабрициуса, 33, ЖК Атриум Авенью (отель Атриум). Площадь: 20,1 м (продуманная студия без коридоров). Этаж: 6-й (верхний) гарантия абсолютной тишины. Фишка, которой нет ни у кого: встроенный световой люк в потолке.-. Почему 6-й этаж это ваше преимущество. Никакого шума с дороги. Комплекс стоит в зелёной зоне, а верхний этаж полностью изолирует вас от городской суеты ни гудков, ни звуков проезжающих машин. Через потолочный люк видно небо, а не соседские балконы. Идеально для отдыхающих гости готовы платить на 30% больше за номер, где можно гарантировано спать в тишине. -.Почему этот объект идеальный актив. Центр города, но без шума. Парк Дендрарий в 5 минутах пешком. Море 20 минут прогулочным шагом или 3 минуты на машине. Вся курортная инфраструктура рядом, но сам комплекс утопает в зелени, а верхний этаж дарит полный покой. Готовый бизнес-отель с инфраструктурой. Комплекс уже сдан. Большая часть номеров отремонтирована вы можете заезжать на ремонт в любой момент (сами или через аккредитованного подрядчика). На территории работают. Круглогодичный бассейн с подогревом; ресторан и лобби-бар; современный спортзал; детские площадки; закрытый двор с охраной. Гарантированный доход от профессионального оператора. С марта 2026 года гостиничный оператор (УК Брайтон) активно заключает договоры управления. Вы получаете пассивный доход без головной боли: бронирование, заселение, уборка, ремонт всё берут на себя. Гибкость для собственника. Хотите жить сами обустройте под своё пространство. Хотите сдавать оператор предоставит стабильный поток гостей. Хотите перепродать после ремонта стоимость вырастет минимум на 20%.-.Что важно знать покупателю. Юридически чисто прямая продажа от собственника. Возможна ипотека. Ремонт можно делать поэтапно, комплекс уже функционирует, никаких ограничений по времени.-. Видео-обзор номера вышлю по первому запросу убедитесь в уникальности света и пространства лично.Район
Яна Фабрициуса (микрорайон Яна Фабрициуса)
показать на карте
Инфраструктура
3 850 000 ₽
226 тыс. ₽/м²
Сегодня
11 200 000 ₽
384 тыс. ₽/м²
Сегодня
40 000 000 ₽
460 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 100 000 ₽
260 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 000 000 ₽
167 тыс. ₽/м²
Сегодня
Цена за 1 м², квартиры, в Сочи, Яна Фабрициуса
1-ком. квартиры, Яна Фабрициуса
314 110 ₽/м²
9,17%
Среднее по Сочи
317 600 ₽/м²
0,25%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.10.2026
