Продажа 2-х к квартиры, Новый Сочи (ул. Бамбуковая)
5
2-комн.
квартира
49 м²
общая
13 из 14
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 49 кв. м на 13 этаже 14 этажного монолитного дома. ТОП - предложение. В собственности более пяти лет. Вся сумма в договоре. Проходит ипотека, материнский капитал. Документы в полном порядке, я один собственник-чистая сделка. О квартире: 2-х комнатная 49 кв. м. Изюминка. Два санузла (две ванные, два унитаза). При желании, за 30 минут, вынесу сантехнику с малого санузла- и у Вас будет готовая большая гардеробная. Сделан ремонт. А именно: выровнены стены под покраску и покрашены, положена напольная плитка и фартук на кухне. Стены наитолстенные/ монолитные - хорошая шумоизоляция. Мебель и бытовая техника (всё работает) б/у. На фото с ней и без. При необходимости, могу вывезти что то лишнее. В каждой спальне стоят кондиционеры. О доме: Сам дом многоквартирный, эконом класса. Два грузопассажирский лифта - всегда работают. Своя современная газовая котельная на крыше - даёт горячую воду и отопление. Входная группа с консьержами и видеонаблюдением. -. Одни из самых низких коммунальных услуг по городу. По моей двушке выходит не более 4000 - 5000 рублей в месяц. О районе: Спальный район в центре Сочи. Дом находится в окружении известных санаториев и резиденции президента Бочаров ручей. Тихо-спокойно. В пешей доступности (15 мин) популярный песчаный пляж Альбатрос, магазины Пятёрочка, Магнит. Озон (в доме), ВБ, аптека и т. д. Рядом с домом детская и спорт площадки. Также строится трёхэтажный торговый центр в 100 метрах от дома (завершение строительства 2026-27 г.). Всё под боком. Дети дома ходят в престижный лицей №23, два муниц. Сада №136. Умка и №78. Неваляшка, 2-я горбольница. Также в округе есть частые сада и развивашки, в том числе и в самом доме, фитнес-клуб, парикмахерские и салоны красоты. Сама живу в этом доме 15 лет, местность не гористая, местами есть небольшой уклон, первая береговая линия. Общественный транспорт в 600 метрах от дома-конечная ост. Русь - маршрут 4, 7 р и по Виноградной 38,17,6,30,24 и т. д. До Ривьеры. Морт порта 10-15 минут на транспорте (4-5 остановок). Цена за квартиру ниже рыночной в этом районе.Район
Инфраструктура
8
15 800 000 ₽
316 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
10 500 000 ₽
256 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
16 350 000 ₽
234 тыс. ₽/м²
Сегодня
14
19 700 000 ₽
323 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
13 500 000 ₽
287 тыс. ₽/м²
Вчера
16
9 550 000 ₽
258 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Сочи, Новый Сочи
|
2-х ком. квартиры, Новый Сочи 278 990 ₽/м²  3,63% |
Среднее по Сочи
300 490 ₽/м²
0,45%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
