Продажа 2-х к квартиры, ЖК Корона, ул. Ленина
17
2-комн.
квартира
33,6 м²
общая
10 из 17
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 33,6 кв. м на 10 этаже 17 этажного монолитного дома. Собственник прода Т 2-комнатную квартиру в ЖК бизнес-класса «корона». в обособленно расположенном ещё С советских времён для размещения санаторной базы «курортном городке». Самого южного и теплого адлерского района Г. Сочи. при наличии всех преимуществ аппартаментных комплексов С нежилыми помещениями (презентабельный внешний ВИД, расположение на первой береговой линии в 430. Метрах от моря, бассейн на придомовой территории) - у этого дома официально в ЕГРН статус «многоквартирного», а у квартиры статус «квартиры» - ЧТО редкость для жилой застройки последних ЛЕТ в Г. Сочи, а в «курортном городке». ЭТО вообще единственный дом С таким статусом. И ЭТО обеспечивает дополнительно гарантии жилищных прав: ВАМ не придется опасаться судебных исков от городской власти О признании дома самовольной постройкой, Т. К. Данная квартира получена напрямую от городской администрации, сейчас завершается процедура оформления - исправляются препятствующие регистрации в ЕГРН технические ошибки в выданной ранее документации О предоставлении квартиры в собственность (документы могу показать в личном сообщении), ключи УЖЕ также получены. Также указана честная общая площадь квартиры в соответствии С законом - без учёта площади балкона и стен. у других продавцов такие же квартиры указываются зачастую С большей площадью, Т. К. Приобретались они в стадии «пустой коробки», а потом часть площади ушла на стены и инженерные системы. В квартире требуется ремонт, но не «С нуля», не С «черновой». Отделки: УЖЕ имеются стены, инженерные коммуникации. ВС ЭТО почти новое и надолго не требующее замены, Т. К. дом сдан в 2017. Году, Т. Е. при желании можно ограничиться «косметическим». Ремонтом, обновить обои или покрасить стены, заменить покрытие пола и сантехнику, ЭТО не потребует больших вложений. Поскольку предыдущим собственником БЫЛ муниципалитет, ЭТО является ЕЩ одной гарантией законности последующих сделок, если в дальнейшем ВАМ потребуется продать квартиру. Собственник один взрослый человек, зарегистрированных по месту жительства или пребывания в квартире НЕТ. ну и всем понятно, ЧТО такой цены не будет на такой объект когда политическая ситуация неминуемо изменится и исчезнут вытекающие риски проживания в непосредственной близости от чёрного моря (хотя окна именно этой квартиры не выходят на сторону моря и рисков меньше, спать можно спокойно и сейчас). Вернутся прежние цены, а такая квартира даже в стИнфраструктура
13 000 000 ₽
287 тыс. ₽/м²
Сегодня
15 000 000 ₽
194 тыс. ₽/м²
Сегодня
21 854 000 ₽
475 тыс. ₽/м²
Сегодня
19 500 000 ₽
407 тыс. ₽/м²
Сегодня
7 300 000 ₽
309 тыс. ₽/м²
Сегодня
9 700 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², квартиры, Сочи, Курортный городок
2-х ком. квартиры, Курортный городок
357 560 ₽/м²
3,83%
Среднее по Сочи
297 510 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
