Продажа 2-х к квартиры, ЖК Лукоморье, ул. Ленина
12
2-комн.
квартира
31,9 м²
общая
1 из 13
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 31,9 кв. м на 1 этаже 13 этажного монолитного дома. Полностью укомплектованная и готовая к заселению. Рядом с морем. Расстояние до пляжей всего 670 метров. Отлично сдаётся как посуточно так и на долгий срок. Большой плюс: свой отдельный вход с улицы. Поэтому нет особенной зависимости от соседей и лифтов. Удобно для семьи с маленьким ребенком, пожилым, курящим. Можно использовать в коммерческих целях. Сделать магазин, пункт выдачи, салон красоты итп. в 32 кв. м расположены: гостиная с кухней, разделённая барной стойкой; спальная с двухэтажной кроватью, большой санузел с душем и стиральной машинкой. Спальные места позволяют разместить 5 человек. Центральные коммуникации: электричество и вода по счетчикам, тёплый пол, кондиционер. Есть хороший проводной интернет с wi-fi и ТВ. Квартира расположена на первом этаже 13-этажного многоквартирного дома, есть парковка с шлагбаумом. Отличное расположение. ЖК расположен близко к району «курортный городок». Пешком 12-15 минут. В этом районе: дельфинарий, океанариум, круглогодичный большой бассейн с морской водой и подогревом, популярные пляжи и кафе: всё рядом. Статус у квартиры: нежилое помещение (коммерческая недвижимость), и возможно его использовать и как квартиру и как коммерцию. Можно перевести просто в жилой статус. Юридически чистые документы. ЖК «Лукоморье» не попадает в «опасную зону 500 метров от моря» и был построен на участке, с разрешенным использованием «жилой комплекс». а не ИЖС. Сейчас в Сочи это актуально и важно. Нет никаких ограничений и обременений. Один собственник, более 5 лет. Полная сумма в договоре. Продаем только потому, что нужны деньги на достройку дома.О доме
Дом построен в 2016 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Район
Инфраструктура
13
9 300 000 ₽
211 тыс. ₽/м²
Вчера
8
44 000 000 ₽
563 тыс. ₽/м²
Вчера
8
37 000 000 ₽
747 тыс. ₽/м²
Вчера
16
12 999 999 ₽
185 тыс. ₽/м²
Вчера
17
33 650 000 ₽
567 тыс. ₽/м²
Вчера
12
22 500 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Чкаловский
2-х ком. квартиры, Чкаловский
321 030 ₽/м²
1,61%
Среднее по Сочи
303 350 ₽/м²
0,17%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.06.2026
