Продажа 2-х ком. квартиры, ул. Каспийская, без посредников
10
2-комн.
квартира
56 м²
общая
1 из 4
этаж
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 56 кв. м на 1 этаже 4 этажного дома. 2 этаж фактически (1 этаж - жилой цокольный). Вместе с наземным паркингом. Итак, квартира в непосредственной близости от Олимпийского парка. Место магическое. Дом находится на возвышенности, что даёт возможность наслаждаться всеми красотами имеретинской низменности, в которой разместилась вся олимпийская деревня. (Крыша и балконы арендовались федеральными тв каналами для панарамной съёмки в 2014 г). Влажность Сочинского воздуха абсолютно отсутствует в этом районе. Нет шума и толп с кругами и матрасами). Рядом остановка автобуса, на котором можно уехать в любой район Сочи. До границы Абхазии 10 мин на машине. До моря пешком 45 мин, на машине 5 мин, на автобусе 15 мин - до самого чистейшего пляжа имеретинки. Набережная 6,5 км с кафе, ресторанами, детскими комплексами, прокатом велосипедов, самокатов. Сочи парк с аттракционами. Поющие фонтаны для вас и слышны, и видны, как на ладони, каждый день. (Людей везут автобусами со всего Краснодарского края, чтобы всего час полюбоваться всероссийской достопримечательностью. Есть красивейший пляж с мелким кварцевым песком и бассейном. До красной поляны 40 мин на машине или в 10 мин ходьбы ЖД станция имеретинский курорт ласточка домчит за полчаса. В квартире есть все необходимое для комфорта. Две спальни с двухспальными кроватями, один большущий диван (любимый), раздвигается в двухспальную кровать (180*200), кресло кровать. 2 кондиционера. Теплый пол в ванной и по периметру. ТВ триколор. Микроволновка. Стиральная машина и. т. д. Свое парковочное место. Это Оочень важно в Сочи. Данная локация делает квартиру рентабельной круглогодично. Великолепный спрос из-за пляжного отдыха летом и в межсеронье - фестивали, концерты, строительство новых объектов в Сириусе, зимой - горнолыжка. В данный момент проживает арендатор (можно не расторгать договор). Риэлтор только с реальным покупателем. Вся мебель и техника остаётся. Также возможен обмен на 2- (Пушкино. Москва). Внимание. Статус жилья - жилое помещение. Построено с соблюдением законодательных норм в соответствии с разрешительной документацией Департамента строительства администрации г. Сочи. Информацию о легальности объекта можно получить на официальном сайте. В настоящее время учёт продаваемых объектов находится под контролем государства. На недвижимость, находящуюся в списках нелегитимных строений (их около 700) поставлен запрет на регистрацию в Росреестре, что защищает покупРайон
Инфраструктура
Детский сад №121 ~ 6 мин
подробнее
13 800 000 ₽
323 тыс. ₽/м²
Сегодня
12 990 000 ₽
223 тыс. ₽/м²
Позавчера
13 800 000 ₽
226 тыс. ₽/м²
10 ноября
6 500 000 ₽
156 тыс. ₽/м²
9 ноября
16 000 000 ₽
347 тыс. ₽/м²
7 ноября
13 000 000 ₽
314 тыс. ₽/м²
6 ноября
Цена за 1 м², квартиры, в Сочи, Зорька
2-х ком. квартиры, Зорька
298 770 ₽/м²
4,37%
Среднее по Сочи
294 080 ₽/м²
1,13%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.11.2026
