Продажа 2-х комн. квартиры, Курортный городок, ул. Ленина
4
2-комн.
квартира
46,5 м²
общая
5 из 15
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 46,5 кв. м на 5 этаже 15 этажного монолитного дома. Комплекс включает 511 номеров: 480 однокомнатных; 18 двухкомнатных с видом на море; 13 номеров с кухнями (увеличенной площади). Почему это важно 1. Доходность. Прибыль распределяется отдельно по каждой категории номеров. Покупая двухкомнатный номер, вы участвуете в распределении дохода только среди 18 аналогичных номеров. Отель ориентирован на семейный отдых, поэтому спрос на двухкомнатные номера с видом на море ожидаемо выше, чем на стандартные однокомнатные площадью 21,1 м. 2. Ликвидность. На вторичном рынке у вас всего 17 потенциальных конкурентов. Сейчас в переуступке находится более 20 однокомнатных номеров, а двухкомнатных нет. Мое предложение фактически уникально. Ввод гостиничного комплекса, по информации застройщика, планируется в текущем году. Запуск будет поэтапным сначала с 1 по 6 этаж. Предлагаемый номер расположен на 5 этаже, поэтому сможет начать приносить доход одним из первых. Управляющей компанией станет Алеан, один из крупнейших туроператоров России. Важная информация при покупке. При покупке номера напрямую у застройщика необходимо: заключить договор с управляющей компанией; дополнительно оплатить ремонт номера. В моем случае ремонт полностью оплачен, никаких дополнительных вложений не потребуется. Она обусловлена ограниченным количеством таких номеров, более высокой потенциальной доходностью, лучшей ликвидностью и полностью оплаченным ремонтом. Подробности по телефону.Инфраструктура
10 300 000 ₽
193 тыс. ₽/м²
Сегодня
33 000 000 ₽
667 тыс. ₽/м²
Сегодня
11 800 000 ₽
236 тыс. ₽/м²
Сегодня
10 900 000 ₽
227 тыс. ₽/м²
Сегодня
17 800 000 ₽
356 тыс. ₽/м²
Сегодня
8 500 000 ₽
230 тыс. ₽/м²
Сегодня
Цена за 1 м², квартиры, в Сочи, Курортный городок
2-х ком. квартиры, Курортный городок
349 000 ₽/м²
6,75%
Среднее по Сочи
301 000 ₽/м²
0,32%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.09.2026
