Продажа 2-к квартиры, Малый Ахун, ул. Дорога на Большой Ахун
8
2-комн.
квартира
60 м²
общая
10 из 10
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 60 кв. м на 10 этаже 10 этажного панельного дома. Вашему вниманию квартира «вторичка» с лучшим расположением, лучшим видом и обзором в Сочи. Южный склон горы Ахун, 200 метров над уровнем моря. Торец верхнего этажа 10 этажного дома на одном из пиков. Как маяк как башня. Среди леса национального парка. Один из немногих оставшихся зеленых и малолюдных район, лучший воздух и климат в городе, рядом дача Сталина не случайно. Из окон виден Адлер. Олимппарк. Зеленая роща, и конечно же Море вплоть до Турции наверное, в другую стороны горы. Орлиные скалы. Географический центр сочи, выезд в четырех направлениях без пробок. Адлер налево по двум трассам, центр сочи направо по двум трассам. До лучших пляжей Сочи Спутник и Зеленая роща пешком 15 минут или на авто/автобусе 3 минуты. До парка на набережной реки Мацеста рядом аналогично. До агурских водопадов можно пешком. До Башни на Большой Ахун - 10 минут на машине. До аэропорта/центра адлера/олимппарка - без пробок 20-25 минут. Красная поляна - 50-60 минут. До центра Сочи/вокзала - 15-20. Район без городской суеты, тихий безопасный и малолюдный. Квартира в 10 этажном панельном доме. Дом построен для сотрудников санатория в 1996 г. по 10 бальной системе сейсмостойкости, утеплен немецкими материалами в 2013 году. Дом виден с моря или с трассы, выделяется единственный на горе. Квартира на торце дома на верхнем 10 этаже, сверху еще техэтаж. Возможен выход на крышу. Площадь квартиры почти 60. Потенциал огромный. Планировка в этом доме такая только в одном подьезде, с огромным общим для двух квартир коридором из трех частей, это еще до квартиры (на втором фото с планировкой площадка между квартирами). Лоджии и окна на обе стороны, на море и на горы, обзор как с башни, и окна можно еще увеличить/добавить. Соседей меньше в три раза. За одной стеной (кухни) только соседи - идеальные, и можно и у них докупить квартиру для объединения в эксклюзив метров на 150. Квартира желает ремонта, но уже перепланирована изначально, одна из двух лоджий объединена с кухней и коридором к одной комнате, санузел обьединен и расширен, большой площади -можно поставить угловую ванную любых размеров и место останется для всего что угодно. Есть варианты перепланировать и в 3 хкомнатную если необходимо. Отопление и вода центральные, есть кондиционер. В доме есть кабельное телевидение и интернет оптоволокно, во дворе 3 детских площадки, 1 спортивная. Много парковочных мест. Магазин и остановка в 3 минутах. Пара отлиО доме
Дом построен в 1995 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт.Район
Инфраструктура
8
14 900 000 ₽
304 тыс. ₽/м²
12 марта
7
14 300 000 ₽
288 тыс. ₽/м²
11 марта
9
13 000 000 ₽
209 тыс. ₽/м²
21 января
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Малый Ахун
|
2-х ком. квартиры, Малый Ахун 275 230 ₽/м²  0,66% |
Среднее по Сочи
303 080 ₽/м²
0,53%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.03.2026
