Продажа 2-к квартиры, Малый Ахун, ул. Дорога на Большой Ахун
17
2-комн.
квартира
60 м²
общая
10 из 10
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 60 кв. м на 10 этаже 10 этажного панельного дома. Уникальная квартира в лучшей части дома, а сам дом в одной из самых удачных точек Сочи. Один из самых поразительных видов и обзоров, доступных в городе. Южный склон горы Ахун, 200 метров над уровнем моря. Торец верхнего этажа 10-этажного дома на одной из высот. Как маяк, как башня. Среди леса национального парка. Один из немногих оставшихся зелёных и малолюдных районов, лучший воздух и климат в городе, рядом дача Сталина не случайно. Из окон виден Адлер. Олимппарк. Зеленая Роща и, конечно же, море - вплоть до Турции, наверное. В другую сторону - горы. Орлиные скалы. Географический центр Сочи, выезд в четырех направлениях без пробок. Адлер налево по двум трассам, центр Сочи направо по двум трассам. До лучших пляжей Сочи Спутник и Зеленая Роща пешком 15 минут или на авто/автобусе 3 минуты. До парка на набережной реки Мацеста рядом, аналогично. До Агурских водопадов можно пешком. До башни на Большом Ахун 10 минут на машине. До аэропорта/центра Адлера/Олимппарка без пробок 20 25 минут. Красная Поляна 50 60 минут. До центра Сочи/вокзала 15 20. Район без городской суеты, тихий, безопасный и малолюдный. Квартира в 10-этажном панельном доме. Дом построен для сотрудников санатория в 1996 г. по 10-балльной системе сейсмостойкости, утеплен немецкими материалами в 2013 году. После капитального ремонта, новые лифты 2025, чистые подъезды. Дом виден с моря или с трассы, выделяется единственный на горе. Квартира на торце дома, на верхнем 10 этаже, сверху еще техэтаж. Возможен выход на крышу. Площадь квартиры почти 60. Потенциал огромный. Планировка в этом доме такая только в одном подъезде, с огромным общим для двух квартир коридором из трех частей это еще до квартиры. (На втором фото с планировкой площадка между квартирами.). Лоджии и окна на обе стороны, на море и на горы, обзор как с башни, и окна можно еще увеличить/добавить. Соседей меньше в три раза. За одной стеной (кухни) только соседи. В перспективе можно выкупить её и объединить в эксклюзив на 150 метров. Квартира продаётся в текущем жилом состоянии, как есть, без предпродажной подготовки. Вы всё равно будете делать ремонт для себя и по-своему - здесь как раз можно сразу воплотить всё, что хочется. При сделке квартира будет освобождена от всего лишнего. Квартира уже перепланирована изначально узаконено, одна из двух лоджий объединена с кухней и коридором к одной комнате, санузел объединен и расширен, большой площади можно поО доме
Дом построен в 1995 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт.Район
Малый Ахун (микрорайон Малый Ахун)
показать на карте
Инфраструктура
14 300 000 ₽
292 тыс. ₽/м²
17 октября
14 900 000 ₽
300 тыс. ₽/м²
16 октября
Цена за 1 м², квартиры, в Сочи, Малый Ахун
2-х ком. квартиры, Малый Ахун
281 220 ₽/м²
0,14%
Среднее по Сочи
297 390 ₽/м²
0,6%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.10.2026
