Продажа 2-комн. квартиры, Мамайка, ул. Волжская, хозяин
44 м²
общая3 из 12
этажМонолитный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 44 кв. м на 3 этаже 12 этажного монолитного дома. Один взрослый собственник (я), свободная продажа, подходит под любую ипотеку, юридически свободна, быстрый выход на сделку. Полная сумма в договоре. Статус квартира. Никаких статусов ЖП, апартаментов и прочей ерунды непонятно как узаконенной (Сочи грешит этим), где есть риск сноса, отсутствие прописки и т. д. Всё что на фото, вся мебель и техника остаются, а продаю по цене квартиры без ремонта. На соседней улице в низине начали строить три 11 ти этажки, цена 500 тр за квадратный метр без ремонта со сдачей в 25 году. Я отдаю на 5 (.) миллионов рублей дешевле за такую же площадь, но с ремонтом мебелью и техникой, прямо сейчас заезжай и живи. Ремонт с мебелью похожей площади обычно обходится в 2-3 миллиона рублей и потерей времени 3-6 месяцев. Купив у меня, вы сэкономите 8 (.) миллионов рублей за такую же площадь, в этом же районе, такого же статуса доме и не потеряете полгода времени и нервов на ремонт. Дом находится в 5-7 минут пешком до моря по ровной набережной. У вас будет прописка центрального района г. Сочи. Дом ни в какие сильные ливни не топит. В доме 2 х-уровневая подземная автомобильная парковка. При ремонте мною выполнена полная шумоизоляция со всех сторон. Соседей не слышно вообще и они вас тоже. Сделан качественный тёплый пол по всей квартире, отапливается газом. Самая низкая квартплата на районе, качественные освещение и техника с низким энергопотреблением, квартира хорошо теплоизолирована, что позволяет использовать отопление и кондиционер на минималках экономя газ и электричество. Также продумана вентиляция, никогда в квартире небыло и не будет сырости и плесени, чем обычно страдают до 90% квартир в Сочи. в доме есть консьерж, закрытая территория, 2 лифта, всё в круг с камерами охраны и действующей пожарной сигнализацией в каждой квартире.Район
Инфраструктура
48 м²
6/12 эт.
15 500 000 ₽
325 тыс. ₽/м²
Сегодня
50 м²
4/4 эт.
8 800 000 ₽
176 тыс. ₽/м²
Сегодня
51 м²
3/6 эт.
9 000 000 ₽
176 тыс. ₽/м²
Сегодня
64 м²
2/10 эт.
15 860 000 ₽
248 тыс. ₽/м²
Сегодня
63 м²
9/11 эт.
12 700 000 ₽
200 тыс. ₽/м²
Сегодня
43 м²
2/4 эт.
6 750 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Мамайка
|
2-х ком. квартиры, Мамайка 275 190 ₽/м²  1,93% |
Среднее по Сочи
295 490 ₽/м²
0,53%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.02.2025
