Продажа 3-комн. квартиры, ЖК Комплекс (ул. Пластунская), не агентство
14
3-комн.
квартира
52,4 м²
общая
3 из 7
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 52,4 кв. м на 3 этаже 7 этажного монолитного дома. Квартира на 3 этаже. Мы единственные собственники с 2012 года, квартира без обременений и каких-то самозахватнических помещений. По документам всё правильно и прозрачно. Долгов по квартире нет, мат. капитала и долей в этой квартире у детей нет. Дом монолитный, сваи крепкие, квартира расположена таким образом что соседей не слышно и шум из подъезда за счет коридора никак не мешают. Самая светлая квартира в доме. Восход солнца приходится на все комнаты сразу за исключением кухни. В кухне мягкий комфортный свет. Вид из окон часть на двор и часть на гору барановка, квартира угловая. Удобная транспортная развязка 5 мин (или 2 остановки) до обхода Сочи. Сад, школа, Магнит, пяторочка, пятачок КСМ 5 мин спустится от дома, можно уехать на любом транспорте в любую сторону или ходит 101 автобус. Ехать 1 остановку. Также в 5-15 минутах расположены базы отдыха у реки, ЖК комплекс Светский лес где будут школа, бассейны, прогулочная набережная и sра-комплекс и многое другое, можно отдыхать не выезжая в тесный центр и тратить время в поисках парковки. Газ в доме, 2-х контурный котёл на батареи, теплый пол и воду. Тёплые полы водяные практически по всей квартире, там где лежит плитка, а в комнатах качественный дорогой паркет Quick-stер, теплые полы с терморегулятором оценят те, у кого есть маленькие дети, играть на теплом полу приятнее, чем на холодной плитке, батареи иногда зимой и не нужны, включаем теплый пол и этого достаточно. Свет, вода, канализация, центральная. Есть насос на воду в квартире, что обеспечивает всегда хороший напор. Сушка белья за окнами большая и удобная. Интернет проводной Ростелеком (но можно и переключиться, еще 3 провайдера). Практически вся мебель остается в квартире, потому что сделана под заказ, даже есть встроенная гладильная доска. Оставление техники на кухне (холодильник, индукционная плита, микроволновка, духовка, посудомойка) обсуждается индивидуально, если что-то нужно оставим. Во всех комнатах есть отдельный включатель на встроенную подсветку потолочного скрытого плинтуса. Квартира была свободной планировки, поэтому разделена была нами на 2 спальни и кухню-гостиную, и поэтому можно назвать её трёх-комнатной, но при желании 1 комнату можно убрать и получить 2-х комнатную. Но ребенку было важно иметь свой уголок, поэтому у нее была отдельная комната. Сан/узел раздельный. Рассмотрим обмен на дом с небольшой доплатой (возможно недостроенО доме
Дом построен в 2010 г. Подъезды: 2 шт.Район
КСМ (Комбинат строительных материалов)
показать на карте
Инфраструктура
Детский сад №35 ~ 3 мин
Школа №20 ~ 5 мин
12 500 000 ₽
184 тыс. ₽/м²
Позавчера
16 300 000 ₽
236 тыс. ₽/м²
6 сентября
14 500 000 ₽
220 тыс. ₽/м²
29 августа
11 500 000 ₽
217 тыс. ₽/м²
15 августа
14 000 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
13 августа
12 250 000 ₽
216 тыс. ₽/м²
19 июня
Средняя стоимость м², квартиры, Сочи, КСМ
3-х ком. квартиры, КСМ
210 140 ₽/м²
0,3%
Среднее по Сочи
312 480 ₽/м²
1,06%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.09.2026
