Продажа дома, Мамайский перевал (ул. Батумское шоссе)
14
140 м²
общая
2
этажа
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 140 кв. м на участке 6,7 соток. Цена снижена временно. На обмен цена выше. (Прикреплены фото со стоимостью участков и домов в нашем районе, для сравнения). Обмен. Продажа. Двухэтажный дом на участке 7 соток. В Сочи по цене квартиры. Продаю свой дом. Причина-переезд в другой регион. Дом С реальными документами и коммуникациями. Всё описание полностью соответствует действительности. Никаких обманов, местоположение указано верно. Все документы на руках, всё официально оформлено. Сколько оформленной земли и домов в нашем районе можно увидеть на кадастровой карте. Если видите аналогичное объявление от риэлторов, по заниженной стоимости -это обман. От центра Сочи (ж/д вокзал) 10 км, море 4 км (пляж Дагомыс, пляж мамайка-4,5 км). Расстояние указано реальное. Федеральная трасса-400 м. остановка общественного транспорта-400 м. школа, д/сад-2 км. Продуктовые магазины-200 м. Вид на море. Земля и дом в собственности. На данный момент производится косметический ремонт внутри дома. Также выкладывается брусчатка на территории и подъездной дороги к дому. новые фото - по окончании ремонтных работ. Свет (15 кВт.). вода центральная. ЛОС. проводной интернет бизнес-связь (300 мбт). всё оформлено. В данный момент начато подведение газа, тех. условия получены. Прописка, адрес. В доме 2 отдельных входа. Первый этаж (2 кухни, 2 комнаты, 2 с/у), второй (2 комнаты по 14 м, новый ремонт, теплые полы, 1 с/у, 40 м-свободная планировка). Чтобы понятнее - 1 й этаж: 2 полностью автономные однокомнатные квартиры, 2 й этаж: в доме 3 сплит-системы, тёплые полы, проводной интернет во всём доме и на участке, есть бензиновый генератор 7,5 кВт на случай отключения света, дровяная печь. Отлично подходит для проживания нескольких семей, либо для сдачи. Мебель, техника остаётся или вывозится по вашему желанию. Дом из лстк. Максимально прочный, долговечный материал. Не трескается во время землетрясений, в отличии от домов из пеноблоков, и пр. Фундамент свайный. Утепление: стены 1 й и 2 й этаж-150 мм, крыша 200 мм, перекрытия бетон. З/у 7 соток, есть возможность увеличения участка соток на 15-20 (.). Участок тупиковый. С трёх сторон пустые з/у, не оформленные, без построек и проживающих людей. На участке есть хоз. постройка, беседка с мангалом, огород, плодовые деревья, цветы. Собственник. Продажа в связи с переездом в другой регион. Реальному покупателю хороший торг. Риэлторы-только при наличии реального покупателя. Договор заключаем, ТОИнфраструктура
12
32 000 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
16 февраля
3
12 000 000 ₽
60 тыс. ₽/м²
4 февраля
Средняя стоимость м², дома, Сочи, Мамайский перевал
|
Дома, жилые гаражи, Мамайский перевал 147 660 ₽/м²  9,61% |
Среднее по Сочи
234 370 ₽/м²
0,05%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.03.2026
