Продажа дома, Пластунка, ул. Джапаридзе
15
141 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 141 кв. м на участке 7,14 га, г. О. Сочи, с. Пластунка, ул. Джапаридзе сот. Собственник. Продажа без комиссии и скрытых переплат. Услуги риелторов не интересуют, договоры не подписываю. Звонить только при наличии реального покупателя. Продается уникальное домовладение в одном из самых экологически чистых, зеленых и спокойных районов Сочи на улице Джапаридзе (с. Пластунка). Отличное предложение как для комфортного проживания большой семьи (когда поколения живут рядом, но независимо), так и для готового арендного бизнеса. На просторном участке расположены два капитальных жилых дома: 1. Основной дом (Литер Б): 2 этажа, общая площадь 141,6 кв. м. Просторный, светлый, с грамотной планировкой для большой семьи. Количество комнат, большая жила терраса, две спальни, одна комната свободной планировки на втором этаже, зал - кухня, два санузла, один на улице. 2. Гостевой дом (Литер а): 2 этажа, общая площадь 31,4 кв. м. Полностью автономен. Идеально подойдет для приема гостей, проживания родственников или сдачи в аренду, что принесет вам стабильный пассивный доход. Характеристики участка и коммуникации: Земельный участок: Площадь по документам 714 кв. м (7.1 сотки). Земли населенных пунктов, целевое назначение ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Документы идеальные. Важное преимущество: Фактическая площадь участка больше, чем по документам. Границы согласованы. Рельеф: Участок абсолютно ровный, что является огромной редкостью и ценностью для Сочи. Родник в огороде. Никаких оползневых зон и косогоров. Земельный участок ухожен, есть место под баню, бассейн, зону барбекю или сад. Коммуникации: Все коммуникации уже заведены в дом и исправно работают электричество, водоснабжение, канализация. Газ оформляют, по программе газификация. Локация и инфраструктура: Улица Джапаридзе это потрясающее сочетание тишины, чистого горного воздуха и близости к городской инфраструктуре. Вокруг много зелени, рядом протекает река Сочи, в пешей доступности знаменитые эко-тропы и места отдыха (Ореховские водопады). При этом до центра Сочи и моря можно доехать за 15 20 минут на автомобиле по отличной ровной дороге без серпантинов. Регулярно ходит общественный транспорт (автобусный маршрут №102). в шаговой доступности продуктовые магазины. Условия сделки: Все документы полностью готовы к продаже. Один взрослый собственник. Обременений, арестов и долей нет. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку любого банка (на Домклик будет доступна дополнительная скидкаРайон
Пластунка (село Пластунка)
показать на карте
Инфраструктура
Школа №44 ~ 5 мин
Средняя цена м², дома, Сочи, Пластунка
Дома, жилые гаражи, Пластунка
126 940 ₽/м²
0,27%
Среднее по Сочи
228 570 ₽/м²
3,49%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.10.2026
