Продажа дома, ЖК Лазурный, Мамайский перевал, собственник
8
187 м²
общая
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 187 кв. м на участке 4 сотки. Дом расположен на закрытой территории между ЖК Лазурный берег и улицей Прозрачная. С уникальным видом на Кавказский хребет. Въездная группа с возможность парковки 4 автомобилей, территория большая с возможность строительства зоны отдых и бассейном. Большими витражными окнами фирмы Rеhаu и уникальной фурнитурой, произведенные на заводе. Мультифункциональное стекло ClimaGuard Solar. Цвет окон антрацит. Дом стоит на 9 сваях 8 метров в длину. Первый этаж полностью монолитный, бетонная лестница. Гидроизолирован в три слоя наплавляемым технониколем. На втором этаже 12 колон 60/60 проемы заложены керамзитным блоком (не отсев), лестница сделана из бетона + второй свет (высота потолка 3.20). На третьем этаже также12 колон 60/60 (высота потолка 3.20), на третьем этаже сделан уникальный люк с выкидной лестницей на мансарду. Мансарда в коньке крыше высотой 2.6, в площадь дома не включается. Крыша 4-х скатная с мягкой черепицей из высокотехнологичных материалов в современной расцветке и формы. Крыша с базальтовым утеплением, супердифузионной мембраной и пароизоляционной мембраной. Водосточная система и софиты металлическая фирмы Aquasystem. Входная дверь металлическая с дизайнерскими элементами в виде стеклопакета и ковки. Сети: Вода центральное подключение (договор о водоснабжении от 19.04.2022). Свет тех условия и договор на 15 кВт. в границах земельного участка проходит газовая труба с возможность подключения. Документы: 1. Уведомление на строительство. 2. Уведомление о соответствии выданному уведомлению. 3. Выписка из ЕГРН на дом. 4. Выписка из ЕГРН на земельный участок.Инфраструктура
17
135 000 000 ₽
450 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², дома, Сочи, Мамайский перевал
|
Дома, жилые гаражи, Мамайский перевал 151 500 ₽/м²  2,62% |
Среднее по Сочи
234 880 ₽/м²
0,73%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
