Продажа нежилого помещения, Нижняя Беранда (ул. Главная)
14
410 м²
общая
Описание
Продаю помещение площадью 410 кв. м. Продаётся коммерческая площадка в Лазаревском районе Сочи: нежилое здание 410,1 м в собственности + земельный участок 36,32 сотки в долгосрочной аренде у муниципалитета на 49 лет. При покупке здания покупатель получает право пользования участком на условиях действующего договора аренды. Новый договор аренды с нуля заключать не требуется. После сделки арендодатель уведомляется о смене собственника / арендатора. Арендная плата 268 221 /год. ВРИ комплекс сервиса дорожного обслуживания автотуристов, зона Ж-2. Цена указана не за здание 410 м, а за коммерческую площадку: здание в собственности + права пользования участком по долгосрочной аренде + заезд с трассы + сценарии использования после проверки документов. Состав объекта Нежилое здание 410,1 м в собственности с 2006 г. Земельный участок 3 632 м / 36,32 сотки. Долгосрочная аренда участка на 49 лет с 05.05.2023. Кадастровый номер участка: . Кадастровый номер здания: . Годовая арендная плата: 268 221. Территориальная зона: Ж-2. ВРИ: комплекс сервиса дорожного обслуживания автотуристов. Что уже есть Ровная площадка 36,32 сотки. Территория выложена дорожными плитами. Асфальтированный заезд с федеральной трассы. Здание можно рассматривать как технический, складской, сервисный блок или базу под реконструкцию. Электричество 15 кВт. Газ и вода по границе участка. Кому подойдёт предпринимателю под сервисный объект; оператору придорожного сервиса; СТО / автосервису; кафе / общепиту; торговле; туристическому сервису; инвестору под mixed-use проект; собственнику бизнеса, которому нужна площадка в Сочи у трассы. Что важно проверить покупателю уведомление арендодателя после регистрации сделки; отсутствие задолженности по арендной плате; Гпзу и градостроительные ограничения; допустимый сценарий реконструкции или нового строительства; требования под конкретный вид бизнеса; возможность увеличения электрической мощности; условия подключения / использования газа и воды. Аргументированный торг обсуждается после изучения документов и понимания сценария использования. Позвоните или напишите документы отправлю пакет первичной проверки: ЕГРН, договор аренды, данные по арендной плате, схему участка и краткую схему перехода права пользования землёй при покупке здания.Район
Нижняя Беранда (поселок Нижняя Беранда)
показать на карте
17
4 980 000 ₽
262 тыс. ₽/м²
20 июня
Наш твиттер X
|
Записки модератора, интересные отрывки из объявлений - twitter.com/neagent_info |
