Продажа нежилого помещения, ул. Госпитальная
3
52 м²
общая
1 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаётся коммерческое помещение с устойчивым потенциалом в Центральном районе г. Сочи, подходящее для стабильного бизнеса или инвестиционного использования. Рациональная планировка, удобный доступ, возможность адаптации под различные виды деятельности (торговля, медицинские, юридические, образовательные услуги). Окупаемость 7 - 8 лет, с учётом роста цен в данном регионе - 3 - 4 года. два отдельных входа прямо с улицы (не через подъезд и не во дворе жилого дома), основной зал + подсобные помещения. Ранее помещение успешно использовалась под алкомаркет, также работал Wildberries. Подходит под лицензионную деятельность (алкоголь, табак). Помещение расположено в капитальном здании, которое не попадает под программу сноса. Объект соответствует требованиям для регистрации юридического адреса и использования в качестве полноценного коммерческого адреса компании. Предусмотрена возможность размещения вывески с фасада здания в соответствии с действующими требованиями. Локация распознаётся навигационными и поисковыми системами, что удобно для клиентского бизнеса. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение сухое, без скрытых технических проблем. Документы в порядке, прозрачная история владения, полная стоимость в договоре. Полный комплект правоустанавливающих документов. Обременения отсутствуют. Объект продаётся для тех, кто ищет надежный актив. Не фейк. Или поменяю на частный жилой дом с доплатой. Возможен обмен. Посредникам просьба не беспокоить.О доме
Дом построен в 1966 г. Подъезды: 4 шт.Район
Инфраструктура
3
4 500 000 ₽
1071 тыс. ₽/м²
Вчера
13
50 000 000 ₽
467 тыс. ₽/м²
Вчера
4
11 000 000 ₽
333 тыс. ₽/м²
20 июля
8
10 500 000 ₽
273 тыс. ₽/м²
17 июля
8
55 000 000 ₽
440 тыс. ₽/м²
20 апреля
Стоимость 1 м², недвижимость, Сочи, Новый Сочи
Нежилые помещения, Новый Сочи
264 680 ₽/м²
4,27%
Среднее по Сочи
310 590 ₽/м²
6,25%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.07.2026
