Продажа нежилого помещения, ул. Госпитальная
3
52 м²
общая
1 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаётся коммерческое помещение с устойчивым потенциалом в Центральном районе г. Сочи, подходящее для стабильного бизнеса или инвестиционного использования. Рациональная планировка, удобный доступ, возможность адаптации под различные виды деятельности (торговля, медицинские, юридические, образовательные услуги). Окупаемость 7 - 8 лет, с учётом роста цен в данном регионе - 3 - 4 года. два отдельных входа прямо с улицы (не через подъезд и не во дворе жилого дома), основной зал + подсобные помещения. Ранее помещение успешно использовалась под алкомаркет, также работал Wildberries. Подходит под лицензионную деятельность (алкоголь, табак). Помещение расположено в капитальном здании, которое не попадает под программу сноса. Объект соответствует требованиям для регистрации юридического адреса и использования в качестве полноценного коммерческого адреса компании. Предусмотрена возможность размещения вывески с фасада здания в соответствии с действующими требованиями. Локация распознаётся навигационными и поисковыми системами, что удобно для клиентского бизнеса. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение сухое, без скрытых технических проблем. Документы в порядке, прозрачная история владения, полная стоимость в договоре. Полный комплект правоустанавливающих документов. Обременения отсутствуют. Объект продаётся для тех, кто ищет надежный актив. Не фейк. Или поменяю на частный жилой дом с доплатой. Возможен обмен. Посредникам просьба не беспокоить.О доме
Дом построен в 1966 г. Подъезды: 4 шт.Район
Инфраструктура
10 500 000 ₽
273 тыс. ₽/м²
Сегодня
15 000 000 ₽
273 тыс. ₽/м²
Сегодня
10 000 000 ₽
303 тыс. ₽/м²
28 августа
3 900 000 ₽
929 тыс. ₽/м²
16 августа
9 750 000 ₽
216 тыс. ₽/м²
16 августа
20 000 000 ₽
390 тыс. ₽/м²
15 августа
Средняя цена м², недвижимость, Сочи, Новый Сочи
Нежилые помещения, Новый Сочи
263 970 ₽/м²
0,35%
Среднее по Сочи
257 820 ₽/м²
2,24%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.09.2026
