Продажа студии, Донская, переулок Строительный
22 м²
общая1 из 5
этажМонолитный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 22 кв. м на 1 этаже 5 этажного монолитного дома. Перекуп ипотеки -10% в Сбере. Вторичка. Статус «. Остановка «Молодежная». Вторая линия от дороги. Первый этаж пятиэтажки. Внизу подвал-уровень второго этажа (сухо, проветривается). Угловая, окна на заднюю сторону дома. 18 м (+ 4 кухня дополнительно, здесь же, ваша). Есть вариант поставить пристройку в двух уровнях (20 м-1 эт, 20 м-2 эт). Перспективное расположение квартиры. Сделан в 2022 г кап ремонт. Сняли все до бетона-новая проводка, новая сантехника, рамы, счетчики и т. д. Сделан ремонт в бело-бежевых тонах. Оставляем все, как сделано и встроено. Жилая зона отделена от столовой перегородками со стеклопакетами. Освещение разбито на разные участки. Потолки натяжные, в каждом месте свой оттенок. Кондер, стиральная машина, холодильник, в санузле полотенцесушитель. На кухне электрическая плита, мойка и вытяжка, встроенная мебель. Двух ярусная кровать из металла (белая) с ортопедическими матрасами. Второй этаж - односпалка, а первый - двухспалка Материалы не дешевые, качественные -переделывать ничего не придется. Коммуникации городские. Собственник. Платежи небольшие. Развитый район, рядом все есть. Во дворе огороженные детская и спортивная площадки. Ориентир-от Моремола 10 минут пешком. Ипотека проходит. Делали для дочери с ребенком, продумывая все мелочи. Плюс этого варианта - все сделано. Посчитайте сколько стоит демонтаж старья, ремонт, стройматериалы, оплата услуг, мебель, техника, ковры и т. д, время, грязь и нервы. Цена реальная. Полная сумма в договоре. Обратите внимание на объявления с низкими (привлекательными) ценами-это фейки для сбора контактов). Нормальных вариантов не так уж и много, особенно бюджетных/малогабаритных вторичек с железными документами и статусом квартира. Плюс-не надо забираться на гору (5 мин от трассы), и не дышать пылью (как первая линия), шум транспорта и магазинов вас тоже не тревожит. Документы в порядке. Все лицевые счета по ЖКХ в порядке. Никто не прописан. К сделке готовы.Ещё о доме
Дом построен в 1978 г. Подъезды: 1 шт.Район
Инфраструктура
15 м²
5/5 эт.
4 799 999 ₽
324 тыс. ₽/м²
Сегодня
27 м²
1/6 эт.
6 500 000 ₽
241 тыс. ₽/м²
Вчера
30 м²
3/4 эт.
8 600 000 ₽
287 тыс. ₽/м²
Вчера
34 м²
1/4 эт.
8 200 000 ₽
241 тыс. ₽/м²
Вчера
29 м²
2/4 эт.
8 100 000 ₽
279 тыс. ₽/м²
Вчера
22 м²
2/5 эт.
4 960 000 ₽
221 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Донская
|
1-ком. квартиры, Донская 253 630 ₽/м²  2,51% |
Среднее по Сочи
318 770 ₽/м²
0,24%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
