Продажа студии, Малый Ручей (ул. Водораздельная)
12
1-комн.
квартира
38,6 м²
общая
7 из 8
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 38,6 кв. м на 7 этаже 8 этажного блочного дома. Собственник. Дому 10 лет. С пропиской. С документами порядок. Без обременений. Квартира 38,6 метров с панорамными окнами и видом на лес и гору Ахун. Много света. Свежий воздух и потрясающий вид позитивно влияют на настроение и состояние. Спальный район. Тихий, зеленый. Не слышно туристического шума и суеты. Но не отдаленный. До моря, дендрария, цирка 3 остановки. Ходят 2 автобуса постоянно. Остановка прямо под домом. В соседнем доме продуктовый магазин. Также на этой улице близко Магнит, Магнит-косметик, пятерочка, аптеки, зоосалон, гимназия 9, садики детские, школа танцев, стадион юг-спорт. Все это в досягаемости за 5 минут. Парковка во дворе в любом месте, ничего не огорожено, ставь где хочешь в любое время. Места полно. В Сочи такой доступный паркинг на вес золота. На доме установлена системы видеонаблюдения. Машины под присмотром. Есть детская площадка, но не под нашим домом, криков не слышно детских. Дому 10 лет, в собственности квартира столько же. Весь дом заселен. Ремонты никто не делает, соседи хорошие, дружные. Дома газ, к/у небольшие; газовый котел позволяет регулировать тепло дома, когда захочешь. Нет зависимости от отопительного сезона. Температуру батарей и воды в душе тоже можно выбрать по своему комфорту. Теплый пол в районе панорамных окон. Очень комфортно. Одно из главных преимуществ - это развязка. С нашего двора вы выезжаете в любом направлении без пробок. Хоть на Красную Поляну. Адлер, хоть на пляж, на Мацесту, в Хосту и в центр. Рядом заезд на дублер и съезд с него. То есть Выш дом фактически соединен дублером с любым районом города. Вы можете поехать в сторону Краснодара, например, вообще минуя центр и улицы с пробками. Это очень удобно. И также из любого района через дублер приехать прямо к дому. Такая транспортная фишка доступна мало где. Нам вот повезло. До ЖД вокзала например, ехать всего 7 минут по дублеру. Нет никаких длинных узких выездов с района, сразу выезд со двора и шикарная транспортная развязка. Это действительно, преимущество. Огромное. Вся техника и мебель остается. Есть кондиционер, посудомоечная машина, стиральная машина, два раскладных дивана, очень вместительный шкаф-купе и второй шкаф с дверцами тоже очень вместительный. Ванная специальная оздоровительная. С функцией подводного гидромассажа. Системой гидромассажа можно пользоваться, а можно убрать. И пользоваться как обычной ванной. Как вам удобно. Система состоит из шланРайон
Инфраструктура
6
5 500 000 ₽
229 тыс. ₽/м²
Вчера
14
9 200 000 ₽
256 тыс. ₽/м²
Вчера
10
11 400 000 ₽
45 тыс. ₽/м²
Вчера
3
9 200 000 ₽
383 тыс. ₽/м²
Вчера
12
11 500 000 ₽
460 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², квартиры, Сочи, Малый Ручей
|
1-ком. квартиры, Малый Ручей 238 950 ₽/м²  3,13% |
Среднее по Сочи
325 950 ₽/м²
0,81%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.12.2025
Оповещения в телеграм
|
Подключите бесплатные оповещения о новых объявлениях в системе, а также управляйте своими объявлениями, если вы собственник — @neagentbot |
