Продажа студии, Веселое, пер Короткий
6
1-комн.
квартира
19,8 м²
общая
3 из 3
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 19,8 кв. м на 3 этаже 3 этажного монолитно-кирпичного дома. Просьба сначала прочитайте внимательно описание объявления от и до и только потом пишите/звоните. 1. Объявление не фейк, я собственник, не агент, не риэлтор, прописанных в квартире нет, детей нет, долгов по КУ нет, инвалидов и прочих претендующих нет итд. 2. в сочи 80% объектов незаконны по целому ряду причин: заповедная земля, построен с нарушениями и взятками, дом выше 4 х этажей, нет статуса жилое помещение, до забора не 3 метра, а 2.90 см итд итд итд. Соседний дом (зеленого цвета). ВОТ он КАК РАЗ есть в списках мерии сочи значащихся КАК не законный, мой дом синего цвета абсолютно законен заходите сами на сайт мерии и проверяйте по адресу + нанимайте юриста пусть проверяет. 3. Статус жилое помещение с общей долей земли на котором стоит дом и общей долей коридора, МОПа итд почему так Почему не квартира Потому что это не Челябинск. Самара итд ЭТО сочи. в сочи на законодательном уровне запрещенны постройки выше 3 этажей, поэтому очень мало домов 10, 16, 24 этажа итд по федеральному закону, а потому единственный вариант за эту цену это жилое помещение, квартира в доме по ФЗ стоит от 10-12 млн. 4. Почему такая цена потому что это Сочи это единственное место в нашей стране которое занимает 1/6 часть суши Единственный город где есть и море и горы и пальмы и дельфины итд + введенный мораторий на строительство многоквартирных домов от 28 июля 2021 года исходя из этого и такая цена. 5. Есть возможность ипотеки, подходит ли статус жилое помещение под материнский капитал узнавайте уже сами у юристов. Итого когда Я приехал в сочи 2. Года назад и искал ЧТО купить Я потратил только 75. Тысяч рублей на проверки объектов моим юристом 4. Объекта из 5. Сочинские добрые риелторы пытались впарить МНЕ неликвид а потому вы столкнетесь С ТЕМ же самым, верить МНЕ на слово не надо, нанимайте юриста пусть проверяет объект и сопровождает сделку. Теперь о самом доме: своя огражденная придомовая территория, у соседей можно арендовать парковочное место, дом в целом добротный, ни чего ни где не протекает с крыши, ни кто в квартиру особо не заползает, толщина стен и звукоизоляция достаточная, сторона не солнечная, электроснабжение, вода, отопление все централизованное, своя котельная, проблем с этим нет, соседи адекватные, тихо, спокойно, уютно. За указанную цену в квартире останется не только мебель и крупная бытовая техника, но и вся остальная мелочь в виде кухонной утвари, барных стульевРайон
Веселое (село Веселое)
показать на карте
Инфраструктура
12
7 900 000 ₽
272 тыс. ₽/м²
Вчера
8
9 500 000 ₽
305 тыс. ₽/м²
Вчера
7
11 800 000 ₽
347 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Сочи, Веселое
1-ком. квартиры, Веселое
271 640 ₽/м²
0,15%
Среднее по Сочи
317 450 ₽/м²
0,01%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
