Продажа студии, ЖК Флора, Кудепста, ул. Искры
17
1-комн.
квартира
24,9 м²
общая
10 из 12
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 24,9 кв. м на 10 этаже 12 этажного монолитно-кирпичного дома. Продаётся стильная студия 26 м в современном жилом комплексе Флора от Неометрии в Сочи, микрорайон Кудепста. Квартира продаётся напрямую от собственника. Я собственник квартиры, без посредников и лишних комиссий. Квартира находится в одной из самых перспективных локаций Адлерского района на берегу реки Кудепста, рядом с благоустроенной набережной и в комфортной пешей доступности от Чёрного моря. Одно из важных преимуществ локации до моря можно дойти пешком примерно за 15 минут по ровному маршруту, без крутых подъёмов и спусков. Для Сочи это особенно ценно: путь к пляжу проходит по равнине и воспринимается как лёгкая прогулка.-.О жилом комплексе. ЖК Флора современный жилой комплекс от компании Неометрия, одного из наиболее известных и надёжных застройщиков юга России. Комплекс выполнен по высоким стандартам. Закрытая благоустроенная территория;.въезд через шлагбаум;.система безопасности;.современные холлы на первых этажах;.зоны отдыха;.детские и спортивные площадки;.прогулочная набережная у реки Кудепста. Территория комплекса закрытая и ухоженная, с комфортной средой для проживания, отдыха и сдачи квартиры в аренду.-.Локация и инфраструктура. У квартиры очень удобное расположение. Около 15 минут пешком до моря и пляжа;.путь до моря проходит по равнине, без крутых подъёмов и спусков;.рядом благоустроенная набережная реки Кудепста;.рядом с домом есть новый муниципальный детский сад;.в районе строятся школа, бассейн и спортивный комплекс;.около 11 минут на автомобиле до аэропорта Сочи;.около 8 минут на автомобиле до ж/д вокзала Адлер;.рядом строится скоростная объездная магистраль в сторону Красной Поляны;.по планам, ввод новой магистрали в эксплуатацию ожидается в конце 2026 года. Наличие рядом нового муниципального детского сада, а также строительство школы, бассейна и спортивного комплекса повышают удобство локации для постоянного проживания и делают район более привлекательным в долгосрочной перспективе. Новая транспортная инфраструктура создаёт серьёзный инвестиционный потенциал для квартиры. После запуска магистрали локация станет ещё удобнее не только для летнего отдыха у моря, но и для зимнего сезона для гостей, которые приезжают отдыхать и кататься на курортах Красной Поляны. Таким образом, квартира может быть интересна не только для личного проживания или отдыха, но и как объект для посуточной аренды с потенциалом круглогодичной загрузки.-.О квартО доме
Дом построен в 2022 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Жилой комплекс
Район
Инфраструктура
1
10 500 000 ₽
344 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
14 000 000 ₽
378 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
10 500 000 ₽
333 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
11 990 000 ₽
394 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
11 300 000 ₽
377 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Кудепста
1-ком. квартиры, Кудепста
330 440 ₽/м²
0,3%
Среднее по Сочи
317 640 ₽/м²
0,79%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.06.2026
