Продам 1-этажный дом, д. Березкино, улица Мира, владелец
8
49 м²
общая
1
этаж
Деревянный
Тип дома
Описание
Продаю деревянный дом площадью 49 кв. м на участке 11 соток. Продаётся дом для круглогодичного использования, полностью на одного хозяина. Документы свежие из Росреестра. Никто не прописан (не зарегистрирован). Межевание проведено. Земля. ИЖС (возможна продажа в ипотеку, под материнский капитал, можно прописаться), центральная улица деревни, соседи вокруг проживают постоянно, но из за особенностей участка их практически не видно. Асфальт до ворот. Дорога зимой чистится для маршрутного транспорта постоянно - это главная улица деревни. Остановка автобуса в 30 метрах далее по улице. Магазин большой в 100 метрах. Вода холодная питьевая, цетральная, по счетчику, по договору с УК (подключение произведено трубой ПНД, осень 2024 года), горячая вода из бойлера. Бойлер Ariston, подключен. Большое подвальное помещение, высотой в 2 метра - можно хранить домашние заготовки. Смеситель новый Damixa с каналом для фильтра с осмосом. Водопровод полипропиленовые трубы, пвх канализация (белая) - новые. Разводка для стиральной машины и посудомойки - подводка воды, электричества и слив. Душевую кабину можно смонтировать внутри дома. Есть уличный вывод шланга с водой на быстросъемных соединениях для полива или мойки машины. Сливная яма новая, не заиленая Забор новый: Евроштакетник и пофлист (толщиной 0,45 мм) высотой 2 метра, есть запас листов. Фундамент для сдвижных ворот - армированный бетон марки М300 провибрирован, ворота сдвижные Alutech с калиткой и замком сувальдным Гардиан (новые). Электричество - проводка новые, медь, розетки и выключатели новые schneider. Окна пластиковые пятикамерные КВЕ, новые. Печь новая, отделана плиткой. Плиткой отделаны также стены печи, выходящие в комнаты - новая плитка. Новая сварная лестница с перилами и козырьком - очень дорогая, вечая. Участок 12 соток. В доме частично ремонт. Жить уже можно. Материал для кровли и весь комплект внешней печной трубы из нержавейки в наличии (по чекам на 200 т.) - в процессе монтажа, готовность 80 %. Для дачи идеально. Для зимнего постоянного проживания по хорошему нужно утеплить цоколь (профлист есть, нужно закупить утеплитель и обрешётку). Вокруг дома и по участку ливнёвка - дождевая вода уходит моментально. Остался запас песка и гранитного щебня фракции 5-20 для заливки дорожек или выравнивания площадки для тротуарной плитки. Есть запас листов ОСБ и гвлв для внутренней отделки и металла для забора тысяч на 70. Предусмотрен технический въезд на участок с другой улицы - ворота шириной 4 метра.. Подробности поРайон
Пригород Томска
Стоимость 1 м², дома, Томск, Пригород
Дома, дачи, Пригород
60 050 ₽/м²
0,51%
Среднее по Томску
73 510 ₽/м²
0,52%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
