Продам 2-этажный деревянный дом, пос. Авиатор-2, ул. Арбатская, без посредников
30
127 м²
общая
Деревянный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 127 кв. м на участке 13 соток. Собственник. Продается готовый дом с современным ремонтом, мебелью и кухонной техникой, в мкр. Авиатор-2, ул. Арбатская 13. Все основные коммуникации: центральная вода, газ, электричество, интернет-оптоволокно, улица освещается, дороги регулярно чистят от снега. От асфальта 100 метров. Расстояние от участка до Южной 18 км. Оригинальный, современный дизайн: много отделки из массива натурального дерева, акцентная стена из деревянных панелей, встроенный телевизор и экран для проектора. В любое время, гостиная, после закрытия плотных штор голосовой командой, превращается в свой личный кинозал. На экран диагональю 130 дюймов можно выводить фильмы и игры с приставки. В зале вся техника и освещение имеет возможность управления через Алису. Панорамные окна в мастер-спальне, кухне, зале сориентированы по сторонам света и имеют видовые направления на сосновый лес. Шторы на электрокарнизах. Много осветительных приборов под разные сценарии. Мощная сплит-система охлаждает в жаркие летние дни кухню-гостиную и спальни на 2 этаже. Дом имеет 3 полноценные ванные комнаты, 2 приватные в мастер-спальнях на 2 этаже и 1 общественная на 1 этажеУстановлена пожарно-охранная сигнализация с датчиками объема и дыма. Смонтирована система защиты от протечек, в каждой мокрой зоне установлены датчики, при возникновении аварийных ситуаций вводной кран будет перекрыт, что позволит избежать потопа. Отопление: 1 этаж водяной теплый пол низкопольные радиаторы, 2 этаж - радиаторы, электрический котел с возможностью дополнительного управления через телефон, естественная вентиляция с выводом через крышу. Фундамент монолитная, ребристая плита. Стены деревянный каркас, утеплены 200 мм базальтовой плитой. Утепление крыши 200 мм базальтовой плитой. Дом очень теплый и экономичный. Окна с внешней стороны кашированы под темное дерево. Входная дверь с терморазрывом короба и полотна. Кровля металлочерепица, снегозадержатели, водосточная система. Забор по всему периметру профлист.Район
Пригород Томска
Инфраструктура
Детский сад п. Аэропорт ~ 22 мин
Средняя цена м², дома, Томск, Пригород
Дома, дачи, Пригород
59 980 ₽/м²
0,81%
Среднее по Томску
73 740 ₽/м²
0,91%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.06.2026
