Продам 2-этажный деревянный дом, Садовое товарищество Левобережье
14
160 м²
общая
Деревянный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 160 кв. м на участке 6 соток. Собственник. Продам новый каркасный дом (год постройки 2024 г), дом 9 х9 метров с мансардой (второй этаж не утеплен, требуется утепление). Первый этаж полностью жилой (спальня, детская комната, кухня-гостиная, сан/узел, коридор-прихожая, котельная с выходом в гараж (гараж пристроен к дому, что очень удобно в зимнее время года). Дом строили качественно и для себя. в доме остается вся новая техника (посуд. Машина, духовой шкаф, вар. панель, холодильник, стиральная машина, микров. Печь, кондиционер). Мебель в доме вся новая (шкафы, диван, кровать, кухонный гарнитур, комоды, стеллажи, столы, мебель в ванной. Есть камера видеонаблюдения на участке, освещение, гирлянды. На участке насаждения (Многолетние цветы, несколько Елей вдоль забора.) газификация запланирована на 2027 г. Электричество 3 фазы 15 кВтОтопление твердотопливный котел. Тэны 9 квт с датчиком температуры, радиаторы в комнатах качественные фирмы royal thermoДoм на винтовых сваях НКТ 3 метра, обвязка брусВесь низ дома с улицы затянут мелькой сеткой нержавейки от грызунов. Внутреннее утепление стен 150 мм с перехлестным утеплением еще 50 мм. Дом очень теплый строили для себя и качественно, зимой в самые холодные месяца при использовании только электрического отопления платеж не превышал 10 тр. Весь каркас стоял год под крышей без утепления для высыхания дерева, весь обработан противогрибковым антисептиком. Участок 6 соток. Собственная скважина (вода питьевая, установлена система фильтрации), водоотведение септик. Окна пластиковые, качественные. Теплая входная дверь. Электрические ворота. Напротив дома река Томь, есть свой спуск к реке. Никогда не затопит и не топило, так как дом находит высоко от уровня реки. Дом находится на центральной дороге, с апрель по октябрь ездит автобус по расписанию. В 5 минутах езды Северный парк. Левобережный. Соседи живут круглый год, дорога вся чистится зимой. Подходит под ипотеку, материнский капитал. Документы готовы. Юридически чист. Торг. Продажа в связи с переездом.Район
Инфраструктура
Стоимость 1 м², дома, Томск, Тимирязево
Дома, дачи, Тимирязево
86 550 ₽/м²
7%
Среднее по Томску
71 940 ₽/м²
1,12%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
