Продам 2-этажный дом, Садовое товарищество Левобережье
8
39 м²
общая
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 39 кв. м на участке 8.2 сотки. Собственник. Продаётся загородный дом 39, 5 кв. м на участке площадью 8, 2 сот на первой береговой линии на берегу Томи с собственным выходом к реке и пирсом на берегу. Несмотря на близость к реке, участок не затопляется. До участка грунтовая устойчивая дорога, чистится зимой на регулярной основе. На участке новый дом типа а-фрейм, с панорамными окнами, второй мансардный этаж, сан/узел совмещенный, внутренняя отделка - дерево. Основной источник отопления - электрические и инфракрасные обогреватели, дополнительно есть печь-камин. Уже получены тех. условия на газификацию, в план-графике на 2027-28 гг. К дому подведены эл. сети напряжением 380 вольт, своя скважина с системой автоматической очистки и подачи воды в дом и баню, канализация септик. Дом продаётся вместе со всей мебелью и техникой, абсолютно готов для проживания, зарегистрирован как жилой для постоянного пребывания, с возможностью прописки. К дому примыкает открытая терраса 36 кв. м, есть баня, чан, придомовые постройки (сарай, дровенник). Участок огорожен новым забором из профнастила на металлическом основании, есть камера видеонаблюдения. Участок идеально ровный, ухоженный, часть перед домом отсыпана щебнем под парковку авто, большая часть - газон, плодовые и декоративные хвойные, лиственные насаждения и клумбы. Есть теплица, много крупных деревьев. Ценность участка в его уникальным расположении -первая береговая линия (кол-во таких участков крайне ограничено особенностями ландшафта), на возвышенности (благодаря чему нет подтопления), в отдалении от главной дороги (нет шума и пыли), близость населённого пункта к городу, инфраструктуре, наличие дороги круглогодично. Участок и дом высоко востребованы для сдачи в аренду посуточно, поэтому объект продаётся как бизнес с быстрой окупаемостью вместе с клиентской базой.Район
Инфраструктура
Стоимость 1 м², дома, Томск, Тимирязево
Дома, дачи, Тимирязево
78 560 ₽/м²
1,57%
Среднее по Томску
73 510 ₽/м²
0,52%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
