Продам 2-х ком. квартиру (проспект Академический)
4
2-комн.
квартира
162 м²
общая
3 из 3
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продам 2-х комнатную квартиру площадью 162 кв. м на 3 этаже 3 этажного кирпичного дома. Собственник.Продам таунхаус в Академгородке, удобное расположение, три этажа, 162 кв. м + доп. этаж мансарда 45 кв. м (не учтена в общей площади), черновая отделка.
Материал: хороший, качественный кирпич и плиты перекрытий (не монолит).
Угловая квартира с торца дома. Минимум соседей. Есть дополнительные окна сбоку, поэтому попадает больше дневного света, чем у других.
Газовый + электрический котел (газ проведен и отапливает), центральное электричество, водоснабжение и канализация.
На первом этаже гараж на одну большую машину (или две небольших). Автоматические ворота с пультом.
Второй и третий этаж - свободная планировка, как вашей фантазии будет угодно.
Четвертый этаж - мансарда, высокий потолок с уклоном, можно сделать полноценный жилой этаж (многие так и сделали).
Также была установлена железная лестница.
Индивидуальное парковочное место перед домом на 4 машины и большой земельный участок рядом (есть только у данного таунхауса.)
Крыша не покрывается снегом зимой, его сдувает (подветренная сторона), поэтому чистить не надо.
Низкие к/у (не надо платить за капитальный ремонт и обслуживание УК), низкий жилищный налог.
В шаговой доступности инфраструктура Академгородка, все нужное и необходимое расположено рядом: детские сады, школа (Академический лицей), поликлиника, магазины, остановки общественного транспорта, а также парки, лесные зеленые зоны, река. Тишина, спокойствие и свежий воздух.
До города можно доехать за 5-10 минут на машине. Либо на общественном транспорте чуть подольше (до остановки пешком 3 минуты).
Фактически, продается по цене двухкомнатной квартиры в центре Томска, только здесь еще есть своя парковка, земельный участок, гараж и мансарда.
В данном таунхаусе никто никогда не проживал, был куплен напрямую у застройщика, поэтому можно сказать, что вы берете новостройку.
Без обременений, без долгов, чистая продажа.
Убедительная просьба звонить/писать после 11:00, все расскажу, все покажу.
Срочная продажа в связи с переездом. Посредникам просьба не беспокоить. Контактное лицо: Сергей
Жилой комплекс
Инфраструктура
9
4 500 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
16 марта
7
5 950 000 ₽
99 тыс. ₽/м²
12 марта
8
5 950 000 ₽
99 тыс. ₽/м²
10 февраля
8
3 300 000 ₽
88 тыс. ₽/м²
5 февраля
11
5 950 000 ₽
99 тыс. ₽/м²
16 января
14
4 850 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
12 января
Стоимость 1 м², квартиры, Томск, Академгородок
|
2-х ком. квартиры, Академгородок 106 120 ₽/м²  2,31% |
Среднее по Томску
126 180 ₽/м²
0,6%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.03.2026
