Продам 2-к квартиру, п. Восточный (пер Нижний)
16
68 м²
общая6 из 9
этажКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 68 кв. м на 6 этаже 9 этажного кирпичного дома. Собственник. Квартира в центральном Советском районе города Томск, в кирпичном доме по адресу Нижний 45, 6/9 этаж. О доме: полностью кирпичный дом без монолита, каких уже не строят. Три подъезда, не муравейник, отсутствуют квартиры - студии. Толщина стен 60 см. Дом сдан в 2011 году, никто не проживал до 2019 года, в 2019 начат ремонт. Квартира свежая. Износ дома по документам из УК на 2022 год - 0%. Квартира юридически готова к сделке: отсутствие ипотеки, мат. капитала, не прописаны дети, получена не в наследство, не подарена. Обременение может отображаться в связи со штрафами за парковку, быстро погашу до сделки. Единственный собственник с 2016 года. Площадь. По свидетельству 48,2, фактическая, по плану утвержденному Мэрией и последующим замерам без лоджий 51,86 м, с лоджиями 56,31 м. Коридор 9,11 м, туалет 2,22 м, ванная 5,21 м (.), кухня 7,97 м, комната 17,36 м, вторая комната 9,14 м, первая лоджия 2,71 м, вторая лоджия 1,74 м. Есть возможность пристроить дополнительную прихожую на площадке 12 м без соседей, на других этажах собственники так и сделали. Итого полезная площадь будет 68 м. Площадь можно использовать как прихожую или кладовую. Цены на кладовые на рынке от 100 т. р. за кв. м. Общая электр. Ниша установлена на противоположной от квартиры стене, а не как указано на плане Мэрии. Сантехника. Батареи в комнатах выведены застройщиком на стену с учетом возможности сделать панорамные окна. Батареи чугунные - лучшая теплоотдача и надежность, в отличие от металлических. Установлена сантехника: унитаз, ванна, раковина на кухне. Установлены приборы учета воды (счетчики). Ремонт. Сделан базовый ремонт: финишная отделка стен и потолков во всей квартире в белом цвете; в сан. узлах на полу керамогранит Cerama Marazzi, в остальных комнатах на полу светло серый ламинат, везде одинаковый, без стыков и порожков, белый плинтус; установлены межкомнатные двери; выложен белый керамический фартук над кухонным гарнитуром. Можно заезжать и заканчивать ремонт на свой вкус. Коммуникации, безопасность. Интернет, домофон, качественная стальная входная дверь, собственное видеонаблюдение на этаже. Планировка. Выгодное расположение квартиры на этаже с возможностью пристроить дополнительную прихожую на площадке 12 м без соседей. Отличная планировка от остальных 2 х комнатных в доме и соседнем доме. Отличие в расположении окон и стен, за счет чего квартира всегда залита светЕщё о доме
Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Инфраструктура
8
5 900 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
6 140 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
Вчера
8
7 300 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Позавчера
16
5 600 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
4 апреля
Средняя цена м², квартиры, Томск, п. Восточный
|
2-х ком. квартиры, п. Восточный 106 860 ₽/м²  2,21% |
Среднее по Томску
120 600 ₽/м²
0,08%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.04.2025
Наш телеграм
