Продам 2-комн. квартиру, ЖК Южные Ворота (ул. Королева)
14
2-комн.
квартира
38 м²
общая
15 из 17
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 38 кв. м на 15 этаже 17 этажного панельного дома. Собственник. Продам светлую евродвушку с видом на природу - удобная евродвушка под ключ 39 м на 15-м этаже с огромной лоджией. Дом сдан всего полгода назад - всё новое и без износа. Из окон открывается вид на живописные места: никаких соседних ЖК и домов, только тишина и звуки природы. Окна выходят на юг солнечно с утра и до позднего вечера, что создает уют и теплую атмосферу в квартире. Неоспоримый + верхнего этажа это свежий воздух без дорожной пыли. Грамотная планировка (одна из самых удачных от тдск, сейчас такую на рынке почти не найти), просторная кухня-гостиная отдельная комната-спальня (при желании спальню легко превратить в детскую). Отдельная гардеробная с продуманной системой хранения. Ремонт сделан для себя в светлых тонах каждый уголок продуман эстетически. Разведена новая электрика, удобное расположение розеток и выключателей. Встроенный кухонный гарнитур, гардероб. Почему это выгодно: полностью благоустроенный развитый район; отличный вариант как для себя, так и в качестве инвестиций, учитывая постепенное снижение ставки ЦБ - вторичка в цене будет только расти; Можно сдавать в аренду от 30 тыс/мес.; к концу года достроят малое транспортное кольцо, что обеспечит прямой выезд с данного угла района, а также повлияет на повышение стоимости жилья. Инфраструктура: новая поликлиника, прямо напротив дома, удобно семьям с детьми; детский сад и школа в 5 минутах; Ярче. Мария-Ра, КБ, Лента всё в пешей доступности; Аптеки, Ozon, WB, сдэк, ЯМ, МФЦ; Остановка транспортаПричина продажи: переезд. Отрываем от души, так как выбирали данную квартиру очень тщательно для себя исходя из многих факторов. Квартира готова к проживанию сразу. Готовы обсуждать любые вопросы. Торг.Жилой комплекс
Инфраструктура
7 900 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
Сегодня
7 200 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
Вчера
8 990 000 ₽
140 тыс. ₽/м²
Вчера
4 800 000 ₽
137 тыс. ₽/м²
9 сентября
4 800 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
3 сентября
Средняя стоимость м², квартиры, Томск, Южные Ворота
2-х ком. квартиры, Южные Ворота
133 060 ₽/м²
0,86%
Среднее по Томску
134 500 ₽/м²
1,8%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
