Продам 4-х комн. квартиру, ул. Советская
22
4+ комн
квартира
119 м²
общая
6 из 6
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 119 кв. м на 6 этаже 6 этажного кирпичного дома. Собственник. Обременений и долгов нет. Просторная, светлая, тёплая квартира с тремя спальнями и большой гостиной с камином. Три минуты от главного корпуса ТГУ. Развитая инфраструктура: парки, магазины, школы, детские сады, вузы, поликлиники, фитнес, бассейн. Высокая транспортная доступность. Два взрослых собственника. У этой квартиры нет недостатков. Единственный вопрос вызывает шестой этаж. Но это перестаёшь замечать уже через неделю. Квартира супер. Большие арочные окна гостиной увеличены за счёт пространства седьмого технического этажа. Перепланировка узаконена. Две спальни с французскими окнами запад; третья спальня и гостиная с кухней восток. Очень светло. Два санузла. Вместительная гардеробная. Кондиционер Mitsubishi (обслуживание лето 2024). Камин в отличном состоянии, мощная тяга. в шаговой доступности Университетская роща. Буфф-сад. Горсад. Новособорная. 12 квартир в подъезде (две на этаже), практически постоянный состав жильцов. Собственное ТСЖ, оптимальный размер коммунальных платежей. Тихий огороженный двор с видеонаблюдением. Постоянное внимание к общедомовому имуществу: ремонт, обновление, украшение. Возможность взять в аренду гараж (расположены в цоколе дома). Парковка во дворе и вдоль дома всегда есть свободные места. Над квартирой тех. этаж. Это полностью снимает вопросы с потолками протечки невозможны. Никто не топает над головой, только голуби. Капитальный ремонт в квартире выполнен в 2022 году. Заменены трубы, индивидуальная разводка на каждое сантехническое устройство. Тёплый пол в зоне присоединённой лоджии в гостиной. Остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой, большой диван, встроенная мебель (в санузлах, спальне), шкафы и стеллажи в гардеробной; шторы на больших окнах в гостиной; лестница 6 метров в подарок (чтобы обеспечить доступ к высоким окнам). Интернет, Wi-Fi. Возможность сохранить стационарный городской телефон.Район
ТГУ (Район Томского Государственного Университета)
показать на карте
Инфраструктура
Цена за 1 м², квартиры, в Томске, ТГУ
|
4-х и более ком., ТГУ 142 030 ₽/м²  1,65% |
Среднее по Томску
121 890 ₽/м²
0,78%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
