Продам дачу, Томский р-н, СНТ Химик-3
17
21 м²
общая
Деревянный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 21 кв. м на участке 11,9 соток. В связи с переездом продаётся дачный участок с домом и баней. Территория СНТ охраняется, въезд через шлагбаум. Дорожки по территории СНТ отсыпаны щебнем. Водопровод летний, вода (артезианская.) ежедневно по расписанию. Делалось всё для себя, для длительной эксплуатации. Участок из 2 частей, отдельно усадьба 5.9 сот и отдельно картофельное поле 6 сот. До поля от домика ок 300 м. Оба участка имеют идеальное расположение - ровные, не низина, без уклонов, прекрасно освещены и имеют отличную доступность. На территории усадьбы своё парковочное место, ворота под внушительную машину. Много различного садового инструмента, для него есть бытовка. Под дрова есть дровник, входит много дров. Земля размежёвана в 2018 году (оба участка на одном кадастровом учёте). На участке 5.9 сот: 1 - баня 2011 г постройки 30 кв. м, 5*6 м; 2 - залит фундамент под новый дом (6*6.7 м, есть проект брусового дома с мансардой) 3 - старый домик 20,7 кв. м, 3.3*6.3 м, в ухоженном состоянии, в нём можно жить весь сезон, есть всё необходимое. 1 - Баня 30 кв. м, в эксплуатации с 2011 года, зарегистрирована, стоит на кадастровом учёте. Вода заведена. В бане три отделения: парная, моечная, комната отдыха. Под парной и моечной залита бетонная ванна со сливом воды, дополнительно ванна, фундамент изнутри и отлив обработаны жидким стеклом. В фундаменте сделаны продухи, баня отлично проветривается. Парная обшита осиновой вагонкой, полкИ из липы, сделана обработка древесины. Моечная и комната отдыха обшиты еловой вагонкой, древесина тоже обработана. Пол в моечной - лиственница, доски не набиты, перфорированы, лежат вразбег, легко при желании поднять или заменить. Печь Термофор, топится быстро, бак для горячей воды из нержавейки, труба - сэндвич. В комнате отдыха стол, скамья, классная духовка (в ней получается очень вкусное мясо и картошечка.), кресло-кровать. В чердачном помещении можно при желании оборудовать комнату отдыха. 2 - Фундамент 6*6.7 м, ленточный мелкозаглубленный, идеальный для пучинистых грунтов. Залит в 2014 году, марка бетона 400. К фундаменту есть готовый проект брусового дома с мансардой, будет в подарок новым владельцам. 3 - Старый домик 20,7 кв. м: каркасный (наполнение стен - филенчатые деревянные двери), достаточно ещё крепкий, прекрасно послужит, пока будет строиться новый. Построен в 1989 году, имеет комнату и летнюю кухню. На кухне есть плита электрическая, есть газовая (рабочая, газ в баллонах, при желании можно пользоватьсяРайон
Пригород Томска
Стоимость 1 м², дома, Томск, Пригород
Дома, дачи, Пригород
60 050 ₽/м²
0,51%
Среднее по Томску
73 510 ₽/м²
0,52%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
