Продам дом, д. Барабинка, ул. Советская
15
86 м²
общая
Предчистовая
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 86 кв. м на участке 10,1 сотка. Центр Кафтанчиково. Продам жилой дом на участке 10 соток. Земли населенных пунктов, ЛПХ. Дом каркасный 86,2 кв. м по внутрянке. Утепление хорошее. На первом этаже предчистовая отделка, второй этаж свободная планировка, лестница имеется. Окна - пластик, дверь - зимняя с терморазрывом. Электричество - заведено, полная разводка в доме (розетки, выключатели, автоматы). Интернет - оптиволокно. Видеонаблюдение - с сигналом на телефон. Канализация - септик 3 жб кольца, с люком. Газ - по границе участка, готовятся тех условия на подключение (будут вам в подарок). Центральная вода в селе, запрос подан. Участок огорожен по периметру. Ухожен. Имеется свой выход к реке Ум, недоступный для окружающих. Обустроена рыболовная зона. Соседей у участка нет. Абсолютная свобода действий. Также на участке новая теплая баня с террасой, хозблок, детская площадка, уличный туалет. Вся инфраструктура в пешей доступности (школа, детсад, Пятёрочка. Мария ра, администрация, больница, пвз, аптеки и т. д.). Остановка и парк культуры и спорта в 150 м от дома. С другой стороны дома - 200 м и галичный пляж реки Томь. Берег высокий, 5 метров. Дорога зимой чистится администрацией. Есть фото всех этапов строительства дома и бани (вышлю по запросу). Подходит под все виды расчета (ипотека, мат капитал и т. д.). Окончание строительства и ввод дома в эксплуатацию 17.08.2026. Можно использовать как жилой дом с пропиской для пмж, дачу выходного дня, либо сдачу в аренду для отдыхающих (место огромного спроса). Я один собственник, прописанных нет, долей нет, обременений нет, мат капитал не использовался.Район
Пригород Томска
Инфраструктура
Детский сад с. Кофтанчиково ~ 10 мин
Школа п. Кафтанчиково ~ 15 мин
Стоимость 1 м², дома, Томск, Пригород
Дома, дачи, Пригород
60 580 ₽/м²
0,35%
Среднее по Томску
73 430 ₽/м²
0,06%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
