Продам дом, Росинка (Ореховый), владелец
12
185,6 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продам 2-этажный кирпичный дом площадью 185,6 кв. м в мкр. Росинка. 2 этажа, 4 комнаты + кухня-столовая + большой холл. 11,86 соток земли, не огорожено. Сторгуемся: я хорошо скидываю, но только после того как вы посмотрели дом (не в переписке). 1. Этаж: в прихожей (22 кв. м) твердотопливный котел (дрова и паллеты) и электрокотёл, / бойлер, бесперебойник, накопительный бак для воды, готовы коммуникации для второго санузла. Также на 1 этаже гостиная (32 кв. м), кухня-столовая (21 кв. м) и холл (16 кв. м) с панорамным окном (вид на собственную рощу, где растут малина и грибы - подосиновики, сыроежки, грузди). 2. Этаж: три спальни (площади 34 м, 23 кв. м и 22 кв. м) и санузел (около 4 кв. м) с теплым регулируемым полом. В санузле установлены душевая кабина с глубоким поддоном, унитаз, умывальник + гигиенический душ. Высота и площадь чердака позволяют устроить 3 этаж или мансарду. 1 этаж — черновая отделка, частично оштукатурен. 2 этаж — чистовая штукатурка, в 2 х спальнях ламинат, санузел - плитка. Высота потолков более 3 м. Стены: кирпич/пеноплекс/ фасадный кирпич. Перекрытия по деревянным балкам. Кровля: профнастил по деревянной обрешетке. Фундамент: ленточный, залит глубоко + бетонные блоки. Электричество: 16 кВт, разведено по дому. Отопление: по всему дому есть батареи, насос подает в них горячую воду от одного из двух отопительных котлов на выбор (Zota-lux электрический 15 кВт и Zota-тополь-М твердотопливный). Газ подведён к границе участка, можно заводить в дом и греться газом. Вода: скважина, подходит для того чтобы готовить, стирать, мыться и т. п, питьевая вода привозная. Насос подает воду по дому и в систему отопления. Водопроводная труба защищена от замерзания греющим кабелем. Канализация: септик на 10 кубов. Есть сарай и дровник. Каждые 30 мин. ходит автобус № 53 (до остановки идти 7-8 минут). Есть частный магазинчик и супермаркет Мария-Ра, детская площадка, футбольное поле, эстрада для праздников и концертов. На праздники для жителей организуются мероприятия. Соседи надежные и отзывчивые люди. Контактное лицо: ВераРайон
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Томск, Росинка
|
Дома, дачи, Росинка 64 400 ₽/м²  5,57% |
Среднее по Томску
73 690 ₽/м²
0,16%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 03.05.2026
