Продам коттедж, с. Тимирязевское, ул. Ленина, собственник
370 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 370 кв. м на участке 6,3 сотки. Срочная цена, в связи с переездом. Рассмотрю обмен на автомобили, квартиры, коммерческую недвижимость. Идеальное расположение: центральная асфальтовая улица, сосновый бор за забором, город в 10 минутах на маршрутке, остановка рядом, садик/школа/поликлиника/больница/магазины/почта/заправка/аптека/церковь в пешей доступности. Продается 2 х этажный жилой дом общей площадью 370,5 кв. м. Часть дома эксплуатируется, с ремонтом, в остальной части (лестничных пролетах, санузлах, тамбуре и коридорах)- черновая отделка и ведется строительство. В данный момент в доме комфортно проживают в двух спальнях на втором этаже и гостиной на первом этаже + туалет/ванная. Хорошие центральные коммуникации, редкость для ИЖС: электричество 3 фазы 25 кВт, - газ под котёл 50 кВт, артезианское водоснабжение. Канализация своя, две ямы 5 м. Крытый гараж на 2 машины. Участок 6,3 сотки. Хорошие подъездные пути, асфальт. Зимой чистят, т. к. улица центральная. Ходит городской транспорт 5 маршруток, остановка в 50 метрах. Толстенные стены в 3 кирпича (80 см) с утеплением, фундамент блоки на подушке, все строилось очень капитально, пластиковые окна с ТОП покрытием и инертным газом. Дом очень тёплый, в мороз - 40 расход газа 5000 р/мес. Высота потолков на 1 этаже 3,3 м, есть действующий камин. Полноразмерный подвал с высотой потолков 2,45 м с разделением под сауну, бассейн, спортзал, подсобные помещения, котельную. Мансарда с балконом на 3 этаже, терраса над гаражом (запланирована оранжерея со стеклянной крышей, сделаны металлоконструкции). Котлы: качественный газовый немецкий 2-контурный напольник Baxi 50 kW (версия с возможностью контроля по телефону), уникальный угольный/дровяной финский Stropuva 50 kW вертикального горения (одной закладки топлива хватает на 3.7 суток), электрический котел 18 kW (версия с возможностью управления по телефону) + отдельная котельная снаружи дома. Запланированы санузлы на каждом этаже, в том числе в мансарде и подвале. Сейчас в работе один на втором этаже. В мансарде планируется полноценная огромная жилая комната, а также еще одна на втором этаже. На участке есть деревянный домик для работников/сторожа. Можете закрыть жилую часть дома и пустить отделочников работать в ваше отсутствие. Живописное место в экологически чистом и тихом районе. Дом - не современный новодел из г. на и палок, а капитальная постройка. Это все надо видеть, трогать и дышать этим воздухом.Район
Инфраструктура
98 м²
6 500 000 ₽
66 тыс. ₽/м²
20 января
170 м²
17 000 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
17 января
116 м²
10 100 000 ₽
87 тыс. ₽/м²
16 января
25 м²
1 150 000 ₽
46 тыс. ₽/м²
6 декабря 2024
25 м²
1 700 000 ₽
68 тыс. ₽/м²
26 ноября 2024
Средняя цена м², дома, Томск, Тимирязево
|
Дома, дачи, Тимирязево 58 510 ₽/м²  1,3% |
Среднее по Томску
67 190 ₽/м²
2,66%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
