Продам нежилое помещение, Московский тракт
4
800 м²
общая
4
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 800 кв. м на 4 этаже дома. Продается комплекс коммерческой недвижимости. Цена: 75 000 000 г. Томск. Московский тракт, 53. Состав объекта: в продажу входит два здания на одном земельном участке. 1. Основное здание: Площадь: 768,5 м Этажность: 4 этажа + цоколь (5 уровней). Материал: кирпич. Год постройки: 1996. Назначение: нежилое. 2. Дополнительное здание: Отдельно стоящее одноэтажное строение, площадь около 70 м Расположено на одном участке с основным зданием. Входит в общую стоимость объекта. Может использоваться под склад, офис, сервисную зону или вспомогательные помещения. Земельный участок: Земля в собственности. Категория / назначение: свободного использования. Возможность гибкого применения и развития территории, потому что есть ещё свободная земля. Преимущества объекта: Два здания на одном участке, расширенные возможности использования. Отдельно стоящее основное здание, автономность и удобство эксплуатации. Дополнительное строение для вспомогательных функций или сдачи в аренду. Удобный подъезд и транспортная доступность. Возможность перепланировки и поэтажного использования Сделан свежий ремонт. Заменены коммуникации-отопление. Подходит для: Медицинского центра или клиники. Образовательного комплекса. Офисного или бизнес-центра. Арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Инвестиционный потенциал. Объект представляет собой комплекс зданий, который можно использовать как единый бизнес-центр либо разделить на несколько доходных зон. Дополнительное здание увеличивает гибкость и доходный потенциал объекта. Документы: Собственность оформлена. Объекты стоят на кадастровом учете. Судебные споры отсутствуют. Ипотека: Сбербанк России (закрывается в рамках сделки). Условия продажи: Прямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку. Рассматриваются предложения от покупателей.Инфраструктура
14
8 300 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², недвижимость, Томск, Московский тракт
Нежилые помещения, Московский тракт
90 940 ₽/м²
Среднее по Томску
85 210 ₽/м²
14,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
