Продам нежилое помещение, улица Елизаровых
25
88 м²
общая
0 из 18
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Выгодная инвестиция в коммерческую недвижимость: офис в центре Томска всего за 9,8 млн.•Ищете надёжное помещение под офис с удобным расположением и потенциалом для стабильного дохода? Предлагаем рассмотреть этот вариант — идеальное решение для бизнеса и инвестиций.
Описание помещения:
Площадь: 88,9 кв. м;
Расположение: цокольный этаж;
Назначение: офис;
Дополнительные преимущества: парковка во дворе — удобно для клиентов и сотрудников.
•Локация и инфраструктура:
Адрес: Томск, улица Елизаровых, 15/1.
Район отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью — это гарантирует постоянный поток клиентов и удобство для сотрудников. Рядом находятся:
Остановки общественного транспорта;
Кафе и рестораны;
Банки и отделения финансовых организаций;
Магазины (ГиперЛента) и торговые точки;
Деловые и административные здания.
Благодаря такому расположению помещение подойдёт не только для собственного офиса, но и для сдачи в аренду — спрос на коммерческие площади в этом районе стабильно высокий.
•Финансовые показатели:
Стоимость объекта: 9,8 млн ?.
Помещение может стать источником стабильного пассивного дохода:
перспективная локация повышает шансы на быструю сдачу в аренду;
средняя рыночная ставка аренды аналогичных помещений в районе позволяет рассчитывать на ежемесячный арендный поток от 700-900 тыс. ?;
*на фото убрана некоторая мебель, для полного понимания планировки помещения*
•Звоните, чтобы записаться на просмотр и обсудить детали сделки. Не упустите шанс вложить средства в ликвидный объект коммерческой недвижимости. Контактное лицо: Анастасия
О доме
Дом построен в 2015 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт. Класс энергоэффективности: B+Район
Южная (Южная площадь)
показать на карте
Инфраструктура
16 840 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
Сегодня
8 000 000 ₽
65 тыс. ₽/м²
23 августа
Стоимость 1 м², недвижимость, Томск, Южная
Нежилые помещения, Южная
105 240 ₽/м²
Среднее по Томску
88 340 ₽/м²
1,5%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.09.2026
