Продам нежилое помещение, ЖК Войков, пр-т Ленина
7
200,6 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 200,6 кв. м на 1 этаже дома. Продается уникальное помещение. Идеально для бизнеса с высокой посещаемостью. Помещение располагается в активно застраиваемом районе с развитой торговой инфраструктурой, в шаговой доступности от новых микрорайонов Квартал 1604 и ЖК Войков. В пятидесяти метрах от входа находится главная автобусная остановка района Бердская и самый оживленный пешеходный переход, ведущий от новостроек к рынку и торговым центрам. Что обеспечивает хороший пеший трафик вдоль здания. Фасад выходит на главную магистраль города - проспект Ленина и хорошо просматривается. На фасаде можно установить Вашу рекламу. Через дорогу находится ритейл парк Мегаполис и знаменитый Бердский рынок, которые активно посещают жители всего города и его окрестностей. Помещение очень светлое и просторное с идеальной планировкой и широкими окнами. Окна находятся в пристроенной к зданию части, имеется техническая возможность расширить их и сделать панорамное остекление в пол, либо сделать дополнительные входы в помещение, тем самым разбив его на части и использовать по отдельности, что несомненно увеличит стоимость данного объекта. В помещение находятся 2 мокрых точки в разных концах торгового зала. Внизу находится подвал, что дает возможность для переноса или установки новых мокрых точек. Недавно был выполнен косметический ремонт, все инженерные коммуникации функционируют, помещение полностью готово к работе в любой сфере бизнеса. Продажа от собственника (УСН + 5% НДС). Возможен торг, звоните договоримся.Ещё о доме
Дом построен в 1965 г. Подъезды: 4 шт.Район
Инфраструктура
Средняя стоимость м², недвижимость, Томск, Черемошники
|
Нежилые помещения, Черемошники 69 200 ₽/м²  17,49% |
Среднее по Томску
80 990 ₽/м²
3,92%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
