Продаю 1-комн. квартиру, переулок Промышленный

1-комн.

квартира

19 м²

общая

2 из 5

этаж

Кирпичный

Тип дома

Описание

Продаю 1-комнатную квартиру площадью 19 кв. м на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. Собственник. Продаю уютную гостинку, самая низкая цена по адресу за квадратный метр. По документам 1-ком. квартира (не доля и не комната переделка). Квартира (не угловая), расположена на удобном 2-м этаже. Общая площадь 19, 1 кв. м. Окна выходят во двор, вдали от проезжей части. Исторически (знаю о чем пишу квартира находится в собственности почти 24 г) по данному адресу квартиры стоят на 10% выше чем по городу из-за отличного меторасположение (3 гор. больница, ТЦ, магазины, бассейн «Победа», лагерный сад). Преимущества адреса под долгосрочную инвестицию: 1. Сдается в аренду за считанные часы, максимум на следующий день, по другим адресам сдается дни и недели (сколько набежит месяцев за время владения недвижимостью 20 лет и более Инвестиция должна работать на вас каждый день, а не когда она хочет). 2. Всегда сдается по цене выше чем в других районах (в «среднем по больнице» цена сейчас 15-16 тыс, ЭТУ квартиру можно сдавать за 20 тыс, это разница в 5 тыс. каждый месяц и соответственно ваша доходность в будущем на 25% выше ежемесячно (кто плохо учился в школе поясняю 5 тыс от 20 тыс это 25% на длительном периоде 20 лет и более получается нормальная такая денежка). 3. Квартира менее 20 кв. м не платится годовой налог по закону. 4. Площадь квартиры самая ликвидная из всех гостинок (поверьте на слово в студенчестве жил в разных 12, 17, 19, 24 кв. м поэтому выбор при покупке пал на 19 кв. м). 5. Соотношение метров, цены по аренде, коммунальных платежей опять впереди планеты. 6. Этаж, не мало важно когда нет лифта не каждый желает носить ежедневно ребенка на руках, коляску, пакеты итд. Вклады в банке не обгонят по доходности в 2 и более лет аренду и рост цены недвижимости совокупно. Чем ниже % ставка в банке выше цена на квартиру. Мебель, бытовую технику оставляю. Для сдачи в аренду квартира не требует вложений. Обременений нет, без перепланировок. Подходит под ипотеку. Продаю в связи с переездом. Один собственник. Расходы на оформление сделки поровну у нотариуса (20. ТЫС), безопасная сделка вы не платите комиссию агентству.

О доме

Дом построен в 1969 г. Подъезды: 3 шт. Класс энергоэффективности: D

Район

Инфраструктура

3 150 000 ₽
165 789 ₽/м²
4 июня
Телефон собственника

+7 91*-***-****

Поделиться
Избранное
На карте
Панорама
История цены
Похожие списком

ТомскПлощадь Дзержинскогоул. Дзержинского

Продам светлую, теплую, уютную секционку в хорошем доме с приятными соседями, общей площадью 30 кв. м. Санузел общий с соседями (Есть техническая возможность сделать свой). Придомовая территория ...
2 100 000 
70 тыс. ₽/м²
Сегодня

ТомскЮжнаяул. Красноармейская

Продаю 1-комнатную квартиру площадью 33,1 кв. м на 2 этаже 9 этажного кирпичного дома. Продам уютную, теплую, квартиру. Со всей необходимой мебелью и техникой.  ...
6 500 000 
196 тыс. ₽/м²
Сегодня

ТомскПлощадь Кировапроспект Кирова

Продаю 1-комнатную квартиру площадью 18 кв. м на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. После ремонта. Не доля. Остаётся все.  ...
3 350 000 
186 тыс. ₽/м²
Сегодня

ТомскЮжнаяул. Федора Лыткина

Уютная, светлая и тёплая 1-комнатная квартира с современным ремонтом. В квартире есть встроенная вместительная гардеробная и встроенный шкаф в прихожей. Остаётся кухонный гарнитур с новой ...
8 000 000 
167 тыс. ₽/м²
Сегодня

ТомскПлощадь Дзержинскогоул. Карташова

Квартира в центре Кировского района (собственник). Один собственник, без обременений. Во дворе детская площадка, сад, рядом школа, сетевые продуктовые супермаркеты, удобная транспортная ...
4 400 000 
144 тыс. ₽/м²
Позавчера

ТомскПлощадь Дзержинскогоул. Карташова

Квартира в центре Кировского района (собственник). Один собственник, без обременений. Агентства просьба беспокоить только с потенциальными покупателями. ...
4 400 000 
144 тыс. ₽/м²
Позавчера

Открыть полный доступ

Введите ваш код доступа к категории «Продажа 1-комнатных квартир»

Нет кода?

Вы можете открыть полный доступ к контактам собственников в объявлениях, фотографиям, истории стоимости объектов недвижимости используя код доступа ... подробнее

Цена за 1 м², квартиры, в Томске, Южная

1-ком. квартиры, Южная

171 830 ₽/м²

%
6,18%

Среднее по Томску

143 080 ₽/м²

%
0,9%

По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.06.2026

Агентствам недвижимости

Если вы представляете агентство недвижимости или являетесь частным риэлтором, то вы можете использовать специальные тарифы на подключение к базе прямых предложений от собственников по продаже и аренде подробнее недвижимости, которые вы можете применять в работе со своими клиентами, предлагая им больший выбор вариантов квартир, домов, участков и коммерческих помещений. После регистрации вы получите демо-доступ в личный кабинет - профессиональный инструмент для работы риэлтора.

Следуюший совет