Продаю 1-комн. квартиру, переулок Промышленный
5
1-комн.
квартира
19 м²
общая
2 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 19 кв. м на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. Собственник. Продаю уютную гостинку, самая низкая цена по адресу за квадратный метр. По документам 1-ком. квартира (не доля и не комната переделка). Квартира (не угловая), расположена на удобном 2-м этаже. Общая площадь 19, 1 кв. м. Окна выходят во двор, вдали от проезжей части. Исторически (знаю о чем пишу квартира находится в собственности почти 24 г) по данному адресу квартиры стоят на 10% выше чем по городу из-за отличного меторасположение (3 гор. больница, ТЦ, магазины, бассейн «Победа», лагерный сад). Преимущества адреса под долгосрочную инвестицию: 1. Сдается в аренду за считанные часы, максимум на следующий день, по другим адресам сдается дни и недели (сколько набежит месяцев за время владения недвижимостью 20 лет и более Инвестиция должна работать на вас каждый день, а не когда она хочет). 2. Всегда сдается по цене выше чем в других районах (в «среднем по больнице» цена сейчас 15-16 тыс, ЭТУ квартиру можно сдавать за 20 тыс, это разница в 5 тыс. каждый месяц и соответственно ваша доходность в будущем на 25% выше ежемесячно (кто плохо учился в школе поясняю 5 тыс от 20 тыс это 25% на длительном периоде 20 лет и более получается нормальная такая денежка). 3. Квартира менее 20 кв. м не платится годовой налог по закону. 4. Площадь квартиры самая ликвидная из всех гостинок (поверьте на слово в студенчестве жил в разных 12, 17, 19, 24 кв. м поэтому выбор при покупке пал на 19 кв. м). 5. Соотношение метров, цены по аренде, коммунальных платежей опять впереди планеты. 6. Этаж, не мало важно когда нет лифта не каждый желает носить ежедневно ребенка на руках, коляску, пакеты итд. Вклады в банке не обгонят по доходности в 2 и более лет аренду и рост цены недвижимости совокупно. Чем ниже % ставка в банке выше цена на квартиру. Мебель, бытовую технику оставляю. Для сдачи в аренду квартира не требует вложений. Обременений нет, без перепланировок. Подходит под ипотеку. Продаю в связи с переездом. Один собственник. Расходы на оформление сделки поровну у нотариуса (20. ТЫС), безопасная сделка вы не платите комиссию агентству.О доме
Дом построен в 1969 г. Подъезды: 3 шт. Класс энергоэффективности: DРайон
Южная (Южная площадь)
показать на карте
Инфраструктура
3
2 100 000 ₽
70 тыс. ₽/м²
Сегодня
4
6 500 000 ₽
196 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
3 350 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
8 000 000 ₽
167 тыс. ₽/м²
Сегодня
9
4 400 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
Позавчера
9
4 400 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
Позавчера
Стоимость 1 м², квартиры, Томск, Южная
1-ком. квартиры, Южная
171 830 ₽/м²
6,18%
Среднее по Томску
143 080 ₽/м²
0,9%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.06.2026
