Продаю 3-комнатную квартиру, Кировский, переулок Нахимова
16
3-комн.
квартира
46 м²
общая
1 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 46 кв. м на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. Не агентство. Только под нежилое (коммерческое). Использование. Не срочно. Инвестпроект идеально под открытие ПВЗ (озон, WB, яндекс, авито). Читайте внимательно. Потом звоните. Продам О-О-очень удачное проходное место под солнцем. 3-х комн. благ. кв-ру, план примерный (как было и как есть). ЭТО хрущёвка. Под нежилое не переведена, для ИП и самозанятых, можно не переводить. Район Томск-1, косметический ремонт, 4 помещений, интернет, ТВ, шлагбаум, выход на две стороны, на проезжую часть, парковка на 15-20 авто. Обмен: на 2 х комн (86,75 серии) + ваша доплата разницы, или 3 х-4 х. комн (86,75 серии) 1:1 в этом же районе или напротив (Елизаровых 46-54). на обмен цена-8500000 руб. Рассмотрим все варианты. Предлагайте свои предложения по цене, может сойдемся. Цена за идею и удержание хорошего места. Самое проходное, проездное место в районе (весь людской поток идет через наш двор и переулок на Степановку.) и автомобильный трафик, особенно в часы пик.), густонаселенный район (6 шт-пятиэтажек, 4 шт. десяти-этажек) + рядом находятся: горсети, горсвет, два вокзала, ловд, ДЕТ. Восстановит. Центр, частный медцентр «abovomed», ТВ-2, офисы разных организаций, супермаркеты, крупные и не очень магазины, гостиница маленькая и побольше: отель & хостел «момент», УК, школа №42, детсад (в том числе частный). Есть возможность сделать 2 отдельных входа, с разных сторон. Также возможно реальное расширение до 70-100 кв. м, если купить соседние квартиры или хотя бы одну угловую (если надо помогу договорится). Идеально под ПВЗ (озон, WВ, яндекс, авито), а также аптеку (в р-не много пенсионеров, офис. Можно под другой бизнес: офис, магазин, парикмахерскую, управляющую компанию (благо домов много, можно отхватить, какой-то из них), под стоматологию (как-то хотели купить и открыть кабинет), МЕД. Кабинет и т. д. для ИП и самозанятым можно не переводить в нежилое. Ведение предпринимательской деятельности предполагает определенную специфику. Она должна отвечать этим условиям: 1). Деятельность не нарушает права/свободы жителей квартиры и соседей; 2). Не предполагается производство в промышленных масштабах. В статье 17. ЖК РФ указано, что бизнес на дому может вестись только ИП и самозанятыми гражданами. ЮЛ не имеет права работать в жилом помещении. Рассмотрим представителей конкретных профессий, которые могут осуществлять свою деятельность в квартире: а). Юристы, адвокаты; б). Лица, оказывО доме
Дом построен в 1966 г. Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: AРайон
15
5 400 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
Сегодня
3
6 490 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
2 мая
17
10 500 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
2 мая
21
7 350 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
9 апреля
2
6 000 000 ₽
97 тыс. ₽/м²
17 марта
18
8 990 000 ₽
136 тыс. ₽/м²
24 февраля
Средняя цена м², квартиры, Томск, Кировский
|
3-х ком. квартиры, Кировский 134 980 ₽/м²  0,54% |
Среднее по Томску
125 780 ₽/м²
0,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.05.2026
Оповещения в телеграм
|
Подключите бесплатные оповещения о новых объявлениях в системе, а также управляйте своими объявлениями, если вы собственник — @neagentbot |
