Продаю 3-комнатную квартиру, Кировский, переулок Нахимова
16
3-комн.
квартира
47,4 м²
общая
1 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 47,4 кв. м на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. Не агентство. Только под нежилое (коммерческое). Использование. Продаётся просто мечта-инвестпроект. Идеально под открытие ПВЗ (озон, WB, яндекс, авито). Читайте внимательно. Потом звоните. Продам О-О-очень удачное проходное место под солнцем. Продам или обменяю: 3-х комн. благ. кв-ру, по документам трёшка. ЭТО хрущёвка. Кухня-студия (как было раньше на плане и как есть), под нежилое не переведена, для ИП и самозанятых, можно не переводить по закону. Район Томск-1, интернет, шлагбаум, выход на две стороны, на проезжую часть, парковка для авто во дворе и напротив. Обмен на ДВЕ разные квартиры: на 2 х комн (86,75 серии) в этом же районе или напротив (Елизаровых 46-56) + (гостинка, м/семемейка) или несколько комнат «деревяшка», «шлакоблок» в Кир. Совр-не, или доплата деньгами. Или на одну:3 х-4 х комн (86,75 серии, (1:1) в этом же районе (пер. Нахимова, ул. Елизаровых46-56, пр. Кирова). на обмен цена-7950000 руб. Рассмотрим все варианты. Предлагайте свои предложения по цене, может сойдемся. Цена за идею и удержание хорошего места. Самое проходное, проездное место в районе (весь людской поток идет через двор и переулок на Степановку. И автомобильный трафик, особенно в часы пик.), густонаселенный район (6 шт-пятиэтажек, 4 шт. десятиэтажек) + рядом находятся: горсети, горсвет, два вокзала, ловд, ДЕТ. Восстановит. Центр, медцентр «abovomed», бывший ТВ-2 (сдают под офисы 9. ЭТ.), супермаркеты: быстроном, ярче, FIX price, другие мелкие магазины, гостиница маленькая (пер Нахимова 10) и побольше: отель & хостел «момент», УК, школа №42, детсад №85. Есть возможность сделать 2 отдельных входа, с разных сторон. Также возможно реальное расширение до 70-100 кв. м, если купить соседние квартиры или хотя бы одну угловую (если надо помогу договорится). Идеально под ПВЗ (озон, WВ, яндекс, авито), а также аптеку (в р-не много пенсионеров), под офис: продаж, адвоката, юристы, нотариус, МЕД. Кабинет и т. д. Можно под другой бизнес: офис, магазин, парикмахерскую, управляющую компанию (благо домов много, можно отхватить, какой-то из них), под стоматологию (как-то хотели купить и открыть кабинет). для ИП и самозанятым можно не переводить в нежилое. Ведение предпринимательской деятельности предполагает определенную специфику. Она должна отвечать этим условиям: 1). Деятельность не нарушает права/свободы жителей квартиры и соседей; 2). Не предполагается производство в промышленныхО доме
Дом построен в 1966 г. Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: AРайон
8 200 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 000 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
27 октября
8 500 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
26 октября
8 150 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
24 октября
7 100 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
23 октября
6 200 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
13 октября
Стоимость 1 м², квартиры, Томск, Кировский
3-х ком. квартиры, Кировский
142 510 ₽/м²
2,86%
Среднее по Томску
132 840 ₽/м²
1,99%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
