Продаю дом, проезд Кольцевой
17
564 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 564 кв. м на участке 15,9 соток. Мега скидка (С 35 до 15 млн.) пока не продан другой интересующий меня объект. Юридически чистый объект с фантастическим потенциалом. Прекрасный безрисковый (из-за низкой цены) стабильный способ сохранения и приумножения капитала в сложное время. Реальное предложение от собственника. Цена в деньги скинута более чем в два раза от первичного размещения и в четыре раза ниже нового строительства. Хочешь сделай тут бизнес: баня, сауна, рехаб для пацанов, мастерская для творчества или что душа желает Хочешь живи семьей - поместятся все: сам, жена, семеро детей, родители, родители родителей и даже двоюродный племянник старшего брата жены, а также кошка, собака, четыре канарейки и хомяк. И можно даже с ними не встречаться по несколько дней. Хочешь сделай кухню в 60 квадрат чтоб свекровь не ругалась с невесткой что им тесно ; хочешь дети в одно крыло а вы с женой в другое чтоб звуки участия в программе повышения рождаемости не долетали даже в теории; хочешь чилься за бокалом перед любым из двух каминов с друзьями или один; хочешь паркани 4 авто в гараж с ямой; а хочешь запусти карасей в бассейн, спусти лодку и уди-кайфуй не выходя из дома; там же и пожаришь: мангал, казан, капитальный тандыр-коптильня отдельным строением. Хочешь сделай бизнес и живи сам одновременно. Возможности на любой вкус, цвет и широту души. Цена реальная. Документы готовы, без юридических проблем и запретов. Из обременений - две белки (Маша и Даша) живущие на кедре на территории - нужно подкармливать. Цена эксплуатации и обогрева - ниже чем за трешку в хрушевке. Рассмотрю предложения, возможны различные варианты оплаты. Возможен обмен на зарубежную недвижимость. Указанная цена - в деньги. Здание особняка 564 м на участке 15,9 соток (ИЖС), все коммуникации, 30 кВт. Отлично под бизнес или резиденцию. Отличный вариант под размещение: гостевого дома, мини-отеля или сауны, гостиницы, хостела, учебного или медицинского центра, офиса компании с проживанием персонала, арт-резиденции или мастерской, частного пансионата или центра реабилитации, частной семейной резиденции. Коммуникации центральные: водопровод, канализация, электричество 30 кВт. Газ по границе участка. Здание капитальное, перекрытия бетонные, прочный фундамент. Требует ремонта в основной части, но конструктив в хорошем состоянии. Есть несколько независимых входов можно запускать объект поэтапно (ввод в эксплуатацию блоками). Правая часть здания квартира с двумя комнатами и двумя санузлРайон
Инфраструктура
10 500 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
16 июля
Цена за 1 м², дома, в Томске, Черемошники
Дома, дачи, Черемошники
75 130 ₽/м²
4,51%
Среднее по Томску
73 430 ₽/м²
0,06%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
