Продажа 3-х к квартиры, Подсолнухи (ул. Герасименко)
16
3-комн.
квартира
76 м²
общая
12 из 15
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 76 кв. м на 12 этаже 15 этажного панельного дома. Собственник. Продаем любимую квартиру, в которую вложили много сил и души. Всё делали для себя и детей, использовали качественные материалы. Квартира очень теплая, светлая, с отличной энергетикой. Главные преимущества квартиры: Идеальные стены: Полностью выровнены, нанесен стеклохолст (защита от трещин) и окрашены премиальной матовой краской Derufa Latexmatt. При желании можно легко перекрасить в любой цвет без долгой подготовки. Утепленная лоджия (отдельный вид удовольствия): 2 года назад заменили холодный алюминиевый профиль на качественные двухкамерные стеклопакеты, полностью утеплили контур и сделали теплый пол. Зимой здесь тепло можно организовать рабочий кабинет или зону отдыха. Планировка и виды: Все комнаты изолированы. Окна выходят на две стороны: одно во двор (удобно приглядывать за детьми на детской и спортивной площадках), остальные на красивый, успокаивающий лес. Бонус: На лестничной площадке есть своя закрытая кладовая для хранения велосипедов, колясок, санок и шин. О доме и инфраструктуре: Дом панельный, 2009 года (все усадочные процессы давно прошли, в доме тихо). Два лифта: пассажирский и грузовой (удобно при переезде). Вся инфраструктура под боком: школа буквально через дорогу, детский сад прямо за домом. В шаговой доступности супермаркеты, почта, аптеки, канцелярские и хозяйственные магазины. Юридическая чистота и условия сделки: Без обременений и долгов. Ипотека полностью погашена в 2023 году (запись в Росреестре чистая). 4 собственника (мы с мужем и двое несовершеннолетних детей). Никаких задержек с опекой. Мы уже подобрали встречный вариант большей площади. Сделка будет быстрой и прозрачной. Что остается в квартире: Оставляем современный кухонный гарнитур и шкаф в коридоре для хранения одежды. Звоните или пишите в сообщения. Отвечу на все вопросы и покажем в удобное время.О доме
Дом построен в 2009 г. Лифты: есть Подъезды: 5 шт. Класс энергоэффективности: BРайон
Инфраструктура
5
6 650 000 ₽
101 тыс. ₽/м²
Сегодня
11
9 000 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
7 700 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
Вчера
15
6 780 000 ₽
115 тыс. ₽/м²
Вчера
7
8 000 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
6 150 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя цена м², квартиры, Томск, Подсолнухи
3-х ком. квартиры, Подсолнухи
112 200 ₽/м²
2,51%
Среднее по Томску
128 470 ₽/м²
0,4%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
