Продажа 3-х комн. квартиры, проспект Ленина, собственник
100 м²
общая6 из 10
этажКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 100 кв. м на 6 этаже 10 этажного кирпичного дома. Собственником (без посредников - тиражирование объявления запрещено.) продается просторная и уютная 3 (трёх) комнатная квартира в кирпичном доме представительского класса, с толщиной стен - 1.5 м (тишина и комфорт обеспечены). На площадке всего 3-и квартиры. Дом качественно построен (застройщик. Юнион, дизайн уникальный и современный), строительные элементы и коммуникации выполнены правильно, на столетия вперед. Площадь по егрп 99 м/2, + большая и теплая лоджия - 8,5 м/2 (в расчете 1/2 - + ещё 4,25 м/2 к площади) и просторная прихожая - 9 м/2 (см: фото №40), итого: 108 м/2 (без учета балкона), а с теплым балконом (в расчёте - 1/2) - 110,25 м/2. Квартира просторная, можно легко переделать в 4-х и 5-ти комнатную, зонировать пространство. Дополнительно на первом этаже здания есть место в закрытом помещении (колясочной), для хранения велосипедов, санок/колясок. Расположение дома отличное - проспект Ленина, логистика шикарная, любой транспорт (в т. ч. автобус, трамвай, троллейбус) во все направления, огороженная территория с достаточным количеством парковочных мест. Смежное здание - бассейн/спортцентр «Акватика» (в течение дня можно сходить поплавать либо заняться спортом), все магазины рядом («Быстроном», «Ярче», «Магнит», Пятёрочка «Спортмастер», «Детский мир» и т. п.), 3 школы (2, 16, 28), 4 детских сада, много развлекательных и спортивных центров. Планировка квартиры классическая (см: фото 40), все помещения изолированные. Окна на обе стороны (пр. Ленина/Каштак), очень удобно (тишина в спальне и детской, семейный просмотр праздничных фейерверков и т. п.). Этаж средний, лифт исправно работает, квартира не угловая. От входа с правой стороны (окна во двор) спальня и детская, с левой стороны (пр. Ленина) - зал и кухня. Зимой тепло и комфортно (открытые стояки, чугунные батареи - принципиальное и правильное решение (от давления не взрываются и не требуют замены), все батареи обслужены и перекрываются). Балкон: просторный (более 8,5 м/2) и теплый, стены и потолок утеплены, пол деревянный (теплый), пластиковые 5-ти камерные стеклопакеты, температура зимой на балконе комнатная (от + 23 с*), балкон постоянно открыт. Ремонт делали для себя, все сделано аккуратно и не требует вложений. Ванная и туалет с новой сантехникой и санфаянсом. Межкомнатные двери с износостойким пластиковым покрытием - удобно мыть и защита от случайных повреждений. Горячая вода всесезонно (бойлер на смежнЕщё о доме
Дом построен в 1999 г. Лифты: есть Подъезды: 6 шт.Район
Инфраструктура
62 м²
5/5 эт.
6 600 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
Сегодня
62 м²
5/5 эт.
6 250 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
Вчера
68 м²
2/10 эт.
8 500 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
Позавчера
110 м²
4/6 эт.
17 000 000 ₽
155 тыс. ₽/м²
Позавчера
126 м²
2/5 эт.
17 250 000 ₽
137 тыс. ₽/м²
26 января
69 м²
2/2 эт.
5 300 000 ₽
77 тыс. ₽/м²
24 января
Цена за 1 м², квартиры, в Томске, Черемошники
|
3-х ком. квартиры, Черемошники 112 620 ₽/м²  2,65% |
Среднее по Томску
117 890 ₽/м²
1,01%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
Мобильная версия
|
Удобно следить за новыми поступлениями объявлений с помощью мобильного телефона, планшета или любого другого мобильного портативного устройства, для которых доступна мобильная версия сайта |
