Продажа 3-х комн. квартиры, проспект Ленина, собственник
8
3-комн.
квартира
110 м²
общая
7 из 10
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 110 кв. м на 7 этаже 10 этажного кирпичного дома. Просторная и уютная 3 (трёх) комнатная квартира в кирпичном доме представительского класса, с толщиной стен - 1.5 м (тишина и комфорт обеспечены). На площадке всего 3-и квартиры. Дом качественно построен из хороших материалов (застройщик. Юнион, дизайн уникальный и современный), строительные элементы и коммуникации выполнены правильно, на столетия вперед. Квартира просторная, можно легко переделать в 4-х и 5-ти комнатную, зонировать пространство. Дополнительно на первом этаже здания есть место в закрытом помещении (колясочной), для хранения велосипедов, санок/колясок. Расположение дома отличное - проспект Ленина, логистика шикарная, любой транспорт (в т. ч. автобус, трамвай, троллейбус) во все направления, огороженная территория с достаточным количеством парковочных мест. Смежное здание - бассейн/спортцентр «Акватика» (в течение дня можно сходить поплавать либо заняться спортом), все магазины, в том числе продуктовые находятся в «шаговой доступности», в том числе: «Быстроном», «Ярче», «Магнит», «Пятёрочка», «Спортмастер», «Детский мир» и т. д.), 3 школы (2, 16, 28), 4 детских сада, много развлекательных и спортивных центров, 2 (два) кинотеатра и оба находятся рядом с домом (Киномакс. Мегаполис). Планировка квартиры классическая (см: фото 40), все помещения изолированные. Окна на обе стороны (пр. Ленина/Каштак), очень удобно (тишина в спальне и детской, семейный просмотр праздничных фейерверков и т. п.). Этаж средний, лифт исправно работает, квартира не угловая. От входа с правой стороны (окна во двор) спальня и детская, с левой стороны (пр. Ленина) - зал и кухня. Зимой тепло и комфортно (открытые стояки, чугунные батареи - принципиальное и правильное решение (от давления не взрываются и не требуют замены), все батареи перекрываются. Лоджия: просторная (около 8 м/2) и теплая, стены и потолок утеплены, пол деревянный (теплый), пластиковые 5-ти камерные стеклопакеты, температура зимой на лоджии комнатная (от + 23 с*), двери постоянно открыты. Ремонт делали для себя, все сделано аккуратно и не требует вложений. Ремонт свежий во всех помещениях, ванная и туалет с новой сантехникой и санфаянсом. Межкомнатные двери с износостойким пластиковым покрытием - удобно мыть и защита от случайных повреждений. Горячая вода всесезонно (бойлер на смежные помещения - кухню/ванную и туалет), все краны перекрываются как положено. Управление домом. ТСЖ (смежное здание - бухгалтерия, паспортнЕщё о доме
Дом построен в 1999 г. Лифты: есть Подъезды: 6 шт.Район
Инфраструктура
4
8 000 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
Сегодня
1
6 250 000 ₽
79 тыс. ₽/м²
Вчера
17
8 900 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
Позавчера
10
18 500 000 ₽
197 тыс. ₽/м²
17 января
15
8 900 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
16 января
14
10 500 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
14 января
Средняя стоимость м², квартиры, Томск, Черемошники
|
3-х ком. квартиры, Черемошники 141 890 ₽/м²  0,51% |
Среднее по Томску
126 300 ₽/м²
0,19%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
